Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Posso usar meu FGTS para comprar um terreno?
Não, exceto que seja terreno mais construção no programa da Caixa Econômica Federal, pois, FGTS pode ser utilizado apenas para aquisição de habitação.
Número do contribuinte IPTU onde encontrar?
Carne de IPTU em CPD ou na matricula do imóvel deverá constar também.
Quais imóveis são isentos de IPTU?
Depende da politica de isenção de sua prefeitura, por isso, deverá procurar o setor de IPTU na prefeitura de sua cidade, para solicitar ficha de cadastramento e como funciona a isenção de IPTU.
FGTS pode ser usado para comprar imóvel usado?
Se não possuir posse ou usufruto de outro imóvel na cidade ou limítrofe (Macro região determinada pela Caixa Econômica Federal) e o imóvel atender as regras da habitação e não possuir dividas ativas, poderá utilizar sim.
Documentos necessários para compra de terreno
RG e CPF ou CNH, Certidão de estado civil (certidão de nascimento / casamento) comprovante de residência, a depender da loteadora poderá ser solicitado comprovante de renda.
Todo terreno tem matricula?
Se for legalizado na prefeitura, deveria possuir sim, mas, loteamento que não possui RI muito provavelmente não irá possuir.
O que é lance embutido no consórcio de imóvel?
Lance embutido é utilizar recursos próprios junto com parte da carta de credito para realizar a contemplação da carta de credito.
Locador pode pedir imóvel antes do fim do contrato?
Pode, mas, se não for por motivo de o imóvel precisar ser demolido, ou, que ele, cônjuge e dependentes não tenham onde morar, e em ambas as situações a necessidade de pagamento de multa proporcional, você não precisará devolver, exceto que prefira a paz.
Idoso é isento de IPTU?
Depende da politica de isenção da sua prefeitura, onde, será necessário ir até o setor de IPTU de sua cidade, para se informar e solicitar ficha para cadastramento na isenção.
Quem paga os concertos no imóvel locado?
Durante a locação, se forem consertos e reparos de coisas que se pode tocar as mãos, em geral serão pertencentes ao locatário, se for estrutural, necessário abrir paredes e chão, serão pertinentes ao locador.
Já possuo um imóvel e quero comprar um terreno pela caixa econômica federal, é possível?
Sim, porém, segundo imóvel na cidade ou limítrofe (macro região determinada pela Caixa Econômica Federal) e/ou no caso o fato de ser apenas terreno, sem edificação/habitação, não será possível utilização do FGTS.
O que fazer quando o proprietário se nega a devolver aluguel caução após desistência?
Vai nas pequenas causas e entra com processo de recuperação.
O que significa desmembrar um terreno?
Significa que vai dividir ele e gerar uma nova matrícula, iptu e individualizar totalmente os dois terrenos, com isso, poderá vender um sem precisar abrir mão do outro.
Desistência de imóvel na planta
Entrando em contato com SAC da construtora e solicitando o distrato.
Quais características das obras de alto padrão?
Acabamento finíssimo, porcelanato de altíssima qualidade, tipo Carrara, granitos e mármores de ponta, acima de 800.000.
Posso financiar o terreno e a construção pela caixa?
Acredito que sim, manda a sua documentação que mando pra análise e aprovação do banco.
Qual o tempo mínimo para contrato de aluguel residencial?
Tempo mínimo previsto pela lei do inquilinato é de 30 meses.
Inquilino deve pagar IPTU?
Não, o inquilino pode pagar o IPTU, desde que esteja em contrato e celebrado com ambas assinaturas, o dever de pagamento é do locador, mas, a lei do inquilinato permite passar a obrigação para o locatário.
O que fazer quando inquilino não quer sair?
Ir ao fórum e entrar com ação de despejo, se o juiz ver que a razão é sua ele mandará executar o despejo.
Como vender imóvel parcelado com segurança?
Através do financiamento bancário, onde, você recebe do banco poucos dias de finalizar a transferência de posse e quem se vira pra receber do comprador será o banco.
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