Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Financiamento imobiliário com zero de entrada
Não, exceto que o proprietário ou construtora lhe dê a entrada, mas, no caso de imóvel de terceiros, o proprietário deverá pagar imposto de lucro imobiliário referente ao valor de 20% a mais repassado na avaliação do banco, para que a sua entrada seja zerada, e, em muitas situações irão repassar ao comprador pagar, o que não zera a entrada, mas, posterga a necessidade de pagamento.
Quem paga a matricula do imóvel?
O inquilino para caso de locação, para caso de venda o vendedor ou a imobiliária ou corretor de imóveis que esteja intermediando o negócio.
Vender imóvel com nome sujo
Não recomendável, pois, a depender da restrição, pode haver leso ao comprador se o imóvel estiver como garantias de pagamentos, divida ativa, ações trabalhistas e haverá mais processos, além de dificuldade em repassar o imóvel para o nome do comprador.
Como fazer uma avaliação de imóvel para venda?
Contratando um profissional capacitado ou indo atrás de fazer um curso se especializando.
IPTU isenção quem tem direito?
Depende das politicas de sua prefeitura, importante procurar o setor de IPTU e solicitar cadastramento para isenção de IPTU e lá te informarão as regras.
Posso ter uma chave do apartamento que alugo?
Para que, se como locatária você não poderá ir visitar o imóvel no período do contrato?
Consorcio para quitar financiamento imobiliário
Se o consorcio estiver quitado sim, mas, se o consorcio não estiver quitado, apenas irá transferir a alienação, deverá recolher tributos e taxas, e ver se compensa o trabalho, pois, pode sair mais caro o molho que o camarão.
Como faço para quitar um financiamento da caixa?
Através do aplicativo da habitação ou da agencia bancária, solicitando para realizar a amortização do saldo devedor.
Como utilizar FGTS para quitar imóvel?
Indo em uma agencia da Caixa Econômica Federal e solicitando ao gerente para realizar a amortização com o saldo do FGTS.
O que é um consultor imobiliário?
Não existe, é uma pessoa sem ser liberado pelo creci, sem ter realizado o curso que está tentando vender imóveis correndo os riscos de ser denunciado e autuado, mas, sem responsabilidade civil e criminal por não seguir a conduta de ética e moral da classe dos corretores de imóveis.
O que é unidade imobiliária autônoma?
É uma unidade imobiliária que não depende de outra unidade para trabalhar, em caso de Apart Hotel por exemplo, ou FLAT, onde cada quarto/apartamento possui cozinha, banheiro, sua rede de luz, de água, telefone, tudo sendo individualizado.
Se o locatário pedir o imóvel antes do prazo?
Você pode exigir e continuar no imóvel, com ele te importunando, ou, se conseguir e poder encontrar outro imóvel e ter paz, buscar a paz, pela lei, pode ser que você ganhe o direito de permanecer no imóvel, mas, precisa ver se vale a pena, cobre 3 aluguéis de multa para ajudar na mudança e vá ser feliz.
Posso vender imóvel cdhu?
A depender do que consta em seu contrato de aquisição, normalmente para vender é obrigatório possuir o imóvel por x tempo e cumprir vários requisitos, então, precisa ler o contrato e entender ou levar até uma imobiliária.
Quais direitos tenho em imóvel que foi comprado com dinheiro de herança?
Você não tem direito da herança, mas, tem direito sobre o imóvel comprado durante o casamento, ele não recebeu o imóvel como herança, mas, optou por comprar, você tem duas opções que é identificar cada depósito realizado para comprar coisas da reforma, ou, comprar e solicitar nota fiscal dos materiais, criar provas é fundamental.
Como calcular metros quadrados de terreno?
Separando os polígonos retangular Lado x Lado sendo 32 x 122 e o triângulo sendo 12 x 122 (imagino que seja assim, ou, precisará medir profundidade) o resultado divide por 2 e soma as áreas para encontrar a total.
Certidão negativa do imóvel o que é?
Documentação expedida por prefeitura, empresa de saneamento básico, companhia e luz e gás, condomínio, afim de constatar que não exista débitos e dívidas ativas no registro do imóvel.
Imóvel financiado tem que declarar?
É importante, pois, você está adquirindo a longo prazo com recursos declarados, se declarar o imóvel quitado, poderá ter que pagar Imposto sobre a aquisição do imóvel, como comprado a vista.
Imobiliária pode assinar contrato de locação?
Sim, desde que, o proprietário lhe dê ou assine uma procuração dando o poder a ela de o representar, porém, ela deve prestar contas e informações ao mesmo.
Comprar apartamento pelo CNPJ?
Não existe benefícios, e, precisa ver se o contrato social permite aquisição de Imóveis ainda, o que existe benefícios são compras a vista onde se pode conseguir desconto com as construtoras.
Qual o valor mínimo para financiamento imobiliário?
Depende da razão social do empreendimento, para, Imóveis na planta, o valor mínimo de parcelas poderá ser de até 50,00 ou um terço dos proventos declarados.
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