Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O que é carta de crédito para compra de imóvel?
Financiamento aprovado ou consórcio contemplado.
Qual a diferença entre corretor de imóveis e consultor imobiliário?
Corretor de imóveis é um profissional liberal, capacitado para execução da função de intermediação imobiliaria, devendo prestar consultoria imobiliaria para comprador e vendedor, devendo responder cívil e criminalmente por dolo em caso de ocultar problemas e omitir informações que lese alguma das partes interessadas; o consultor imobiliario não existe, é um termo criado para enganar os clientes, onde, se houver algum problema, sumirá por não haver compromissos, é como um médico que possui CRM e um cidadão que não tem CRM se identificar como consultor de saúde, em quem você vai?
O que faz um agente imobiliário?
Função do agente imobiliario, seja, imobiliária ou Corretor de Imóveis, é agenciar, orientar, e instruir sobre a negociação imobiliária, intermediar e ajudar quanto as informações e certidões para que uma das partes não seja prejudicado pela outra parte.
Imóvel pode ser vendido durante o inventário?
Se for único imóvel, não; se possuir dois ou mais, pode-se vender um.
Como financiar um imóvel com renda baixa?
Se inscrevendo na EMDAHP de sua cidade.
No IPTU consta a matricula do imóvel?
Não, dificilmente uma prefeitura inclue a matrícula do imóvel no carnê do IPTU, você pode encontrar na escritura ou no registro do imóvel a matrícula.
O que é despejo por denúncia vazia?
É quando o novo comprador solicita a posse do imóvel na justiça.
ITBI pode ser isento?
Difícil, só se você ter influência com o prefeito de sua cidade ou algum vereador que possa isentar você.
Existe multa por quebra de contrato de aluguel?
Sim, normalmente a multa inclusa no contrato determina multa proporcional a 3 meses de aluguel.
Certidão atualizada da matrícula do imóvel
Através do cartório de registro de imóveis, ou, dos sites cartório online ou registradores.
Banco compra imóvel pagando menos?
Não, quem compra imóveis são investidores, banco apenas libera dinheiro para compra.
Documentação de casa geminadas?
Precisa ir na prefeitura de sua cidade e perguntar sobre, pois, cada prefeitura tem suas regras e e política sobre desmembramento.
Pode financiar dois imóveis pela caixa?
No momento não está sendo possível, só se reabrirem para o mesmo CPF poder ter 2 financiamentos, cado, a renda permitir.
Advogado pode ter imobiliária?
Sim, desde que, possua CRECI ou tenha como sócio alguém que possua, para que, este seja o responsável pelo CRECI jurídico.
Documentos necessários para contrato de locação
Documentação necessária para locatário, fiadores e cônjuges, são: RG, CPF ou CNH, certidão de estado civil, comprovante de residência, comprovante de renda Apenas para fiador: matrícula atualizada do imóvel.
Posso perder o terreno por falta de pagamento?
Sim, poderá perder o terreno se não tentar um acordo com a Loteadora.
Tem que pagar o ultimo mês de aluguel?
Sim, tem que pagar o último mês e é necessário avisar que irá sair do imóvel com 30 dias de antecedência para não ter que pagar mais um mês.
Posso ser fiador tendo um imóvel financiado?
Não, o imóvel precisa ser seu e sem alienação e hipotecas.
Qual o valor do IPTU?
Depende da normas e regras da prefeitura de sua cidade, envolve tamanho de terreno, construção e infraestruturas.
Qual a melhor taxa para financiamento imobiliário?
As do programa de habilitação casa verde e amarela, para taxa balcão elas se assemelham, onde, cada banco dá um agrado diferente para clientes correntista.
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