Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Pode pagar aluguel antecipado?
Somente se o locatário desejar e assim desejando, expresse este desejo através de uma carta escrita por mãos e assinada, manifestando ser por livre e espontânea vontade o desejo de pagar tantos reais, referentes a tantos meses, por livre e espontânea vontade.
Preciso declarar financiamento imobiliário?
Sim, precisa, pois, está adquirindo um bem passivo com captação de recursos a longo prazo, se o fizer após a quitação, a receita federal pode entender que você comprou a vista e querer entender como captou tanto recursos de uma vez, e ter que explicar, ir na receita federal e entre outros, perder dias e até pagar advogado, pode sair mais caro que declarar ano a ano.
Financiamento imobiliário para deficiente físico
Infelizmente não, o incentivo que o governo dá para as construtoras é apenas o subsídio diante de algumas situações, ao contrário do veículo que o governo dá incentivo e isenção de impostos sobre produtos industrializados.
Como valorizar um imóvel?
Reforma, melhorar a qualidade dos revestimentos e acabamentos, instalação de embutidos e ar condicionado também valoriza o imóvel.
É possível transferir financiamento imobiliário para outra pessoa?
Não, será refeito uma análise de crédito para a outra pessoa e o imóvel será refinanciado.
Financiamento apartamento valor entrada
Cerca de 20% do valor do financiamento.
Como encontrar parcela do IPTU atrasado?
Será necessário ir no setor de IPTU da prefeitura de sua cidade solicitar isso.
Perda de renda no meio do contrato de locação?
Não, você precisa sair do imóvel se não conseguir honrar com o pagamento mensal do aluguel, aí, é preferível chegar a um acordo de rescisão do que começar atrasar e sofrer despejo.
Valor gasto com documentação de imóvel?
Cerca de 10% do valor declarado da compra.
Qual a entrada mínima para um apartamento?
Mínimo de 20% do valor de avaliação do engenheiro do banco.
Posso parcelar a multa do contrato de aluguel?
Sim, se a imobiliária fizer parcelado ou somente com autorização do proprietário.
Como é pago a entrada do financiamento caixa?
Na forma em que o proprietário aceitar ou solicitar, a entrada é pertencente ao mesmo, se for de construtora e ela dividir em tantas vezes quanto querer, ou, a vista ou o tanto de vezes que o proprietário aceitar.
Contrato de locação precisa de anuência do cônjuge?
Claro, qualquer transação precisa da assinatura dos dois, pois, assinatura de um apenas pode invalidar o contrato.
Posso alugar um imóvel de usufruto?
Se você for o usufrutario, pode alugar sim, pois, valor do aluguel e arrendamento são frutos e pertence ao usufrutario.
Escritura de imóvel onde fazer?
Cartório de notas.
Se meu esposo for fiador de um imóvel, a esposa é obrigada a ser fiadora sem querer ser fiadora de um imóvel?
Não, você deverá assinar também, pois, somente a assinatura dele sem sua anuência o contrato é nulo, principalmente se imóvel estiver no nome dos dois e o casamento for regime parcial de bens.
Corretor pode fazer avaliação de imóveis?
Se tiver expertise e conhecimento do que está fazendo, pode sim, sugiro os cursos de Perito Avaliador e Avaliador de imóveis, através do site do CRECI, os cursos são EAD e gratuitos.
Como transferir o financiamento para outra pessoa?
Não transfere, é necessário realizar um novo processo de financiamento para a pessoa que se pretende transferir, para que, sendo liberado o crédito, o seu financiamento seja extinto por ter o imóvel comprado pelo novo financiador.
Consorcio de imóvel e um bom investimento?
Se tiver paciência para esperar a contemplação, para que possas utilizar, sim, com certeza é um bom financiamento.
Imobiliária pode pedir imposto de renda?
Não é a imobiliária que pede o imposto de renda, é o banco que pede, então, por experiência a imobiliária já antecipa a solicitação, só holerites não valida valores acima de 2.400,00 - sobre o valor de parcela, deverá ser cerca de um terço da sua renda.
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