Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Financiamento imóvel menor juros
Caixa Econômica Federal.
Quem tem a posse pode alugar o imóvel?
Não, somente quem possue usufruto pode alugar.
Onde encontrar inscrição do imóvel?
No carnê do IPTU como CPD ou na matrícula do imóvel.
Como conseguir maior subsídio do MCMV?
Possuindo menor renda e dependentes.
Imóvel financiado quem paga IPTU?
O comprador que é o dono do imóvel.
O fiador pode ser esposa do locatário?
Não, pois, a esposa é locatária também.
Quem faz mudança de IPTU de residencial para comercial?
O locatário faz a transferência do IPTU para comercial, e, quando contrato findar, se o proprietário solicitar para refazer conversão para Residencial, o locatário será obrigado a realizar, exceto que, o locador dê uma autorização escrita por punhos autorizando a conversão e permanência do IPTU para comercial.
Como vender um imóvel alugado?
Você deverá enviar uma carta registrada avisando ao locatário que estará colocando o imóvel a venda, e, media aproximadamente do valor, dizer que está comunicando a intenção para que ele exerça o direito de compra ou não, após 30 dias, deverá enviar nova carta registrada, para que o locatário expresse o desejo de comprar ou a renuncia do direito da compra.
QUEM FOI CONSTRUTORA DE EMPREENDIMENTO?
Não entendi, está vago e abstrato está dia pergunta.
Posso cobrar 10 alugueis de multa no contrato de locação?
Pode sim, mas, tal cláusula é leonina e quando o inquilino sair do imóvel ele pode não pagar nada e quando você cobrar na justiça, você perderá a causa, terá que pagar as custas processuais e fica com o prejuízo.
Prazo de contrato de locação residencial?
Tempo mínimo de 30 meses conforme regularizado pela lei 8.245/91 conhecida como lei do inquilinato.
Como saber se o loteamento é regularizado pela prefeitura?
Solicitando o RI do loteamento para o corretor de imóveis ou loteadora.
Anunciar imóveis para vender grátis
Se você for corretor de imóveis, poderá anunciar sim, se for proprietário, você vai ter que cadastrar as informações que o portal repassa para um corretor de imóveis te contactar.
Quem tem direito ao subsidio na compra de imóvel?
Quem estiver na faixa de contemplação para ser subsidiado, possuir dependente, provavelmente a renda para subsídio de ir até 2.500,00 porém, será um subsídio irrisório.
Terreno pode ser financiado?
Direto pela Loteadora, ou, se for bancário, apenas Caixa Econômica Federal e Daycoval poderão financiar.
Como financiar imóvel 100 por cento pela caixa?
Somente se o proprietário aceitar pagar mais imposto de renda sobre um valor que ele não receberá, e, houver anuência do engenheiro da Caixa Econômica Federal em autorizar e confirmar o valor de avaliação 20% acima do valor real da compra, exemplo a compra será 160.000 e passar a compra com valor de 200.000 para que os 40.000 que será dado na entrada, seja abatido do valor, porém, o valor das parcelas será de uma compra de 200.000 e haverá lucro imobiliario de 5% sobre os 40.000 passados a mais.
Existe contrato de locação de 6 meses?
Contrato de temporada ou contrato comercial.
É possível fazer portabilidade de financiamento imobiliário?
Sim, fazendo reanálise e sendo aprovado pelo banco que deseja fazer a portabilidade, vale lembrar aqui que deverá refazer recolhimentos de taxas e registro.
Para que serve o calção do aluguel?
Uma espécie de garantia de fiança locatícia para garantir que pagará o aluguel, mas, se falhar, dá uma garantia até o locador entrar com despejo.
Quem tem direito a comissão?
Quem deve se preocupar com a comissão é o vendedor, se ele tem contrato de exclusividade com a primeira imobiliaria, precisa saber quanto tempo testa para findar a exclusividade, existe a saída de a segunda imobiliaria dívida a comissão com a primeira, ou, se estiver próximo de findar o contrato de exclusividade, e esperar vencer para concluir a compra.
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