Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Pode morar em imóvel comercial?
Pode, porém, o valor do aluguel se for só pra morar e não montar comércio, o que se paga de aluguel e IPTU para imóvel comercial, mora em casa de bairro nobre com piscina quase.
Cobrança de contador
Não sei se contador faz este tipo de serviço, pois, não tem muito haver com contabilidade, pois, intermediação imobiliaria compete ao corretor de imóveis.
Financiamento imobiliário para pessoa jurídica
Não, aluguel mais barato é só pra quem tem dinheiro na mão e compra na planta como investidor.
Para ser fiador precisa ter o nome limpo?
Sim, em 99,99% das situações, as imobiliárias irão requerer nome limpo.
Posso alugar um imóvel para outra pessoa morar?
Pode, porém, é necessário comunicar a imobiliária no ato da proposta, pois, se for constatado que você não estará morando no imóvel, o proprietário pode solicitar a devolução, outro risco é a pessoa não pagar e seu nome ir pra despejo e te marcar negativamente para locações futuras.
O que vale mais a pena consorcio ou financiamento de imóvel?
Depende se tiver tempo para esperar a contemplação que pode sair no primeiro ou no último mês, o consórcio é mais vantajoso e menos custoso, mas, se tem pressa e urgência, o financiamento é melhor.
O que é escritura de um imóvel?
É o translado das alterações, averbações e transmissões de um imóvel para poder ser registrado e firmado na matrícula.
Como é feito o cálculo do IPTU?
Uma ótima pergunta, mas, acredito que prefeitura nenhuma nos passará está fórmula, já que, cada prefeitura tem sua política e regras para IPTU.
Qual o banco com menor taxa de juros para financiamento?
Programas habitacionais e para taxa balcão a Caixa Econômica Federal.
O condomínio pode proibir colocar placa de venda na minha propriedade?
Sim, conforme estiver estatuto, se for um condomínio fechado de médio alto padrão, poderá avisar que está vendendo através do grupo de whatsapp, afim de não violar as regras do condomínio.
Quais os bancos que recebem pagamento de IPTU?
Até o vencimento acredito que todos os bancos, após vencimento, precisa ver o banco que porta a bandeira em seu carnê.
Compra de imóvel financiado antes do casamento
Consegue sim, basta fazer compra com dois proponentes e incluir as rendas.
Atraso na entrega da obra, oque posso fazer?
Esperar, o construtor terá até 6 meses para a Caixa Econômica possa troca-lo por outro construtor em caso de não entregar, porém, precisa ver se o atraso está porque te falaram que seria tal tempo ou por constar em contrato o tempo.
Quem tem apartamento financiado pode ser fiador?
Não, exceto que a imobiliária faça exceção, já que, cada uma tem possui suas próprias regras.
Posso financiar dois imóveis pela caixa?
Ao mesmo tempo não, se possuir um quitado, poderá financiar o outro.
Pode parcelar a escritura de um imóvel?
Não, normalmente Cartório e Prefeitura são pagamentos a vista.
Assinatura de contrato de imovel
Não, deverá pagar a multa relativa, pois, acredito que a data de 06/01 foi uma data que você colocou para passar a valer, pois, queria segurar o imóvel, você impediu a proprietária de alugar para outra pessoa gerando prejuízos uma vez que ela tinha ciência que a partir de 06/01 você honraria o contrato e sua palavra, isso de assinar um contrato em uma data retroativa a que se dará posse, chama-se contrato pro rata, onde você firma um acordo hoje para passar a valer daqui x tempo.
Inquilino paga reforma do prédio?
Não, mas, como vem no boleto do condomínio, você precisará pagar, para ser reembolsado apresentando o boleto e recibo para o proprietário ou imobiliária, assim, como a taxa do fundo de reserva.
Quantas vias deve ter um contrato de locação?
Normalmente 3 vias, uma via do inquilino, uma via do proprietário e uma via do administrador, via está que é reconhecido firma.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel?
Depende de cada situação, se possui entrada ou não, se possui FGTS, quanto possui, se possui dependente, se possui recursos próprios, que faixa atende o empreendimento e por ai vai, recomendo procurar um corretor de imóveis ou imobiliária em sua cidade para que possam estudar o seu caso e realizar uma simulação.
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