Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Banco pode tomar imóvel financiado?
Se você não estiver pagando as parcelas, sim.
Meu primeiro imóvel tenho desconto na escritura?
Sim, ITBI também deverá ter descontos.
Dúvida sobre a metragem fo apto.
Se 53m² for a medida da área útil, quer dizer que está incluso nesta medida, parte do hall de acesso no andar do apartamento e também a medida da vaga a que se possui, no caso, precisa ver, pois, se isso for de área construída, deve-se pegar de meio tijolo/parede do apartamento vizinho até meia parede de outro apartamento e caso de parede externa, pega-se a parede toda e mais parte do hall de acesso ao qual pertence ao apartamento.
É o corretor quem colhe as assinaturas e reconhece firma?
Não, normalmente serão reconhecidas firmas nas assinaturas dos locatários e fiadores, pois, são quem deve confirmar ser quem dizem ser e dar fé as assinaturas para evitar futuramente o "Não assinei nada" ou "Meu cônjuge me deu para assinar com outras cosias e eu não sabia o que era!" pode ser que a imobiliária até solicite assinatura de reconhecimento de firma por autenticidade.
Matrícula do imóvel tem no IPTU?
No geral sim, pois, costuma descrever todos os dados do imóvel e proprietários.
Avaliação de imóvel pela imobiliária é grátis?
Pode acontecer, se der para eles o direito de trabalhar o anuncio do imóvel e realizar a intermediação.
Primeira escritura de imóvel grátis?
Mito, exceto que o vendedor ou construtora dê para você, o que se consegue em primeira escritura é desconto.
Posso alugar imóvel comprado com FGTS?
O imóvel é seu, exceto que haja alguma clausula no contrato de compra te proibindo.
Financiamento com entrada baixa
Qualquer financiamento bancário no mínimo 20% será sua entrada, exceto que proprietário ou construtora dê desconto a você, já que a entrada pertence a eles.
Compensa mais alugar ou comprar imóvel?
Os dois, você pode comprar um imóvel financiado e alugar ele, para que o locatário pague as parcelas de seu financiamento enquanto, você pode morar em outro imóvel alugado.
Diferença preço por andar
Qual a diferença no acabamento? diferença de andar não interfere muito, exceto que a vista seja muito diferente.
Análise Jurídica - Protesto PJ (matrícula limpa e PF)
Ele responde civilmente pela empresa mesmo com 1% da sociedade, então, é o risco que eu não correria, já que a PJ não se diferencia da PF.
Imóvel com usufruto pode ser financiado?
Enquanto o usufrutuário não abrir mão do beneficio, não recomendo nem compra a vista, quem dera algum banco financiar, já que, você comprador não terá direito ao uso do mesmo, comprar e pagar algo para outra pessoa morar? Vale ressaltar que o usufrutuário poderá alugar ou arrendar o imóvel ainda enquanto durar o beneficio do usufruto.
Seguro fiança Estar correto?
O valor de seguro fiança é determinado de acordo com analise e critérios próprios de cada seguradora, no caso, pode variar, o mais barato seria o credpago que é pelo cartão de credito, no caso da Porto Seguro, dá cerca de 25% mesmo, o que parece ser na sua situação pela margem de valor.
Qual prazo médio para saque do FGTS (sem financiamento) ?
Será agendado uma visita de vistoria de engenheiro da Caixa Econômica Federal, para confirmação da existência do imóvel, se ele se enquadra nas regras da habitação e código civil da construção, independente de ser imóvel na planta ou terreno mais construção, para a CEF viabilizar o FGTS ela irá cumprir os protocolos que constarem em suas regras para tal.
Como saber qual o Tabelionato de Notas?
Para o que, reconhecer firma? Se for isso, você pode ir em qualquer tabelionato e criar novo cartão de assinatura para reconhecimento.
Como saber se uma região é barulhenta?
Indo visitar ela em varias partes do dia e inicio de noite e aos finais de semana, e, perguntando para vizinhos sobre.
É seguro comprar um imóvel quitado mas não escriturado?
Quitado, mas, foi financiado? se sim, o contrato do banco serve e tem poder e peso de escritura pública, só levar o contrato de compra e venda e a carta de quitação de financiamento para averbar.
Em que andar de apartamento é melhor morar?
Depende de seu gosto, eu prefiro os mais altos, principalmente se possuir elevador, então ai compete mais a sua preferência.
Imóvel em inventário pode ser vendido?
Se possuir mais de um imóvel, o segundo poderá ser vendido.
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