Juliano Cardoso

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Participante desde: 09/2022

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.

Minhas respostas

Como alugar imóvel sem fiador?

Utilizando seguro fiança, título de capitalização, seguro fiança pelo cartão de credito, ou, se encontrar proprietário que aceite locação de risco, aceitando caução ou nenhuma forma de garantia.

Casado pode comprar imóvel sozinho?

Não, exceto que seja casado em separação total de bens, com pacto nupcial.

IPTU aumentou no meio do contrato de locação?

O locatário, pois, é normal contas de consumos e tributações sofrerem reajuste anual, e uma vez que foi assinado e acordado que o locatário pagará, o mesmo deverá pagar mesmo com reajuste que quem aplica é a prefeitura e não o locador.

Lei do inquilinato quem paga o IPTU?

Qualquer um dos dois, o locador pode passar a obrigação ao locatário no ato da locação, pois, o locatário está tendo a cessão do direito de posse pelo tempo do contrato, com isso, ele também pode arcar com as tributações.

Qual a diferença entre loft e kitnet?

Kitnet normalmente possuirá cerca de 25 a 35m² e já o LOFT é o conceito industrial para apartamento, casa ou barracão onde os ambientes são abertos, as vezes com privacidade apenas para o banheiro e dormitório, as vezes, apenas banheiro.

Anunciar imóvel campinas

Se você é corretor de imóveis, pode sim, se for proprietário, precisa ver um corretor de imóveis de confiança.

Curso de corretor de imóveis quanto custa?

Depende da qualidade e como pretende realizar as provas, a partir de R$ 500,00 capaz de encontrar alguma coisa, mas, pesquise sobre a escola no google antes de fechar qualquer acordo.

Para alugar apartamento precisa ter nome limpo?

Depende das politicas da imobiliária ou do proprietário do imóvel a ser alugado.

Aluguel de imóvel, contrato.....

Conversa com o proprietário e veja com ele, como ele alugou na confiança, não traia a confiança, o fato de você não poder honrar com aluguel, pode ser que libere da multa, se não há contrato, no mínimo os 30dias do aviso prévio deverá ser pago, por isso, não perca tempo para informar.

Bancos com melhores taxas de juros

Caixa Econômica Federal com taxas de programas da habitação Caixa econômica Federal para taxa balcão, segundo imóvel ou renda acima de R$ 7.000,00 Santader, para balcão Bradesco para balcão ITAÚ para balcão O que pode diferenciar as taxas balcões para cada banco é a sua relação com o banco.

Contrato de aluguel precisa ter firma reconhecida?

Normalmente sim, para os locatários e fiadores.

Pode se vender imóvel em inventário?

Se possui mais de 1 imóvel, poderá ser vendido um dos imóveis.

Locador pediu o imóvel antes do término do contrato

Poder não pode, mas, ai compete a você, pois, pode ter a razão e continuar no imóvel com o locador encendo o saco e tirando a paz, ou, pedir um tempo, receber a multa proporcional para ajudar na mudança e ter a paz; pois, se o locador ir na justiça alegando que ele, cônjuge e dependentes não tenham onde ir morar e comprovar, ele terá a razão e o direito sobre a rescisão unilateral do contrato.

O que é carta de crédito imobiliário?

A carta de crédito imobiliário, nada mais é que uma carta que determina que você possui aquele determinado valor liberado para a aquisição de um bem imóvel, seja, carta de crédito de financiamento bancário, ou, através de consorcio contemplado.

Posso quitar um financiamento com FGTS?

Se for seu único imóvel, pode e deve utilizar seu FGTS, basta estar se dirigindo a agencia Caixa Econômica Federal onde conseguiu a liberação do financiamento da casa quando comprou.

Comprar imóvel já financiado

Existe sim, só o vendedor não utilizar o FGTS para amortizar nada que você poderá utilizar o FGTS.

Imóvel financiado tem número de matrícula?

Tem sim, possui na primeira ou segunda página a identificação, no caso, só ir no cartório de registro que constar no contrato e solicitar uma matrícula atualizada.

Compensa alugar ou comprar imóvel?

Compensa os dois, você pode comprar financiado e colocar para alugar, o inquilino pagará suas parcelas e você pode morar de aluguel e futuramente quando o seu financiamento quitar, seu imóvel irá gerar ativos e na pior das hipóteses, terá um lugar para morar quando estiver velhinho e não querer morar mais de aluguel.

IPTU qual a porcentagem?

Muito particular de cada prefeitura, elas mantém regras individuais e formas diferentes de avaliar, determinar valores e isentos, não é como um carro que é tabelado.