Juliano Cardoso
9.512 Respostas
Agradecimentos: 56.992 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 638 (7%)
Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Posso financiar apartamento com nome sujo?
Infelizmente não, quem será credor de alguém negativado? Será necessário realizar acordos e limpar seu nome, para que possas financiar após pagamento da última parcela do acordo.
Aposentado tem direito a isenção de IPTU?
Depende das regras de isenção de IPTU da prefeitura de sua cidade, pois, o fator ser aposentado apenas não dá isenção, pois, pessoas de que tem muitos imóveis passaria tudo em nome de pessoas aposentadas.
Consigo financiar um apartamento com nome sujo?
Infelizmente não, será necessário começar a quitar seus débitos e limpar seu nome do cadastro positivo, para que possas conseguir um financiamento.
avaliação de inquilino
Acredito que antes de finalizar o contrato de locação, a imobiliária deva ter te informado sobre a situação, pois, normalmente onde eu trabalhei, sempre foi assim, não aprovamos locação de risco sem a autorização e aceite do proprietário.
Comissão de venda de imóvel quem paga?
Normalmente o proprietário é quem paga o corretor de imóveis, exceto que, o corretor seja contratado pelo comprador, ou, no ato da negociação se combina um desconto desde que, o comprador pague o corretor.
Valor de matrícula atualizada?
Cerca de R$ 50,00.
O IPTU é pago mensalmente ou anualmente?
O IPTU é um imposto anual, que você normalmente terá a opção de pagar a vista com desconto ou parcelar em tantos quantos meses que a prefeitura de sua cidade permitir para aquele valor específico.
Antecipação de parcela de consórcio abate juros?
Vamos lá, primeiro o consorcio costuma ser uma modalidade fácil para aquisição de bens, por se tratar de um conjunto de pessoas que possuem um objetivo em comum, segundo, uma empresa há de facilitar este encontro destas pessoas e administrar os recebimentos, os pagamentos e controlar os fluxos, afim de, tornar o processo lícito e transparente, em terceiro o consórcio não trata-se de empréstimos ou financiamento, dito isso, não possui juros, o que existe é uma taxa de administração, sendo assim, a antecipação das parcelas não pode abater o que não existe, que são juros e a empresa que administra o consorcio precisa da taxa de administração para manter funcionários e algum lucro (ninguém faz nada de graça) então, se antecipar as parcelas, se livrará mais rápido desta obrigação, porém, não há de haver desconto no valor, exceto o ajuste mensal que acabará se livrando das parcelas finais.
Respondabilidade da imobiliaria
Nenhuma, uma vez que ela realizou a análise e te passou tudo sobre o locatário e você assumiu os riscos ao retirar o contrato da administração dela, possivelmente até assinou um termo assumindo a responsabilidade para poder continuar com o inquilino e a locação, a imobiliária teria alguma responsabilidade em caso de contrato de administração garantida, em que ela administra, é uma espécie de seguro.
IPTU atrasado gera divida ativa?
Gera sim, basta um mês atrasado para gerar dívida ativa e a prefeitura pode executar.
Como transferir financiamento de imóvel?
Não transfere, é necessário análise e aprovação para novo financiamento em nome da pessoa a que se quer transferir este financiamento atual, lembrando que, se você recebeu subsídio a menos de 5 anos você deverá devolver, será necessário realizar nova transmissão do imóvel e pagar taxas cartorárias e tributos novamente.
Cancelar contrato de locação?
Entrando em contato com o setor de rescisão da imobiliária, ou, corretor de imóveis a que seu imóvel está alugado ou direto com o locador, para informar o desejo no cancelamento ou rescisão do contrato, em caso de imobiliária ou corretor de imóveis, será necessário ir lá assinar um termo de rescisão, já com o proprietário em caso de locação direta, ver como será feito.
O que significa ITBI e para que serve?
ITBI é Imposto sobre transmissão de imóveis, ele é um tributo atribuído a prefeitura a toda e qualquer natureza de transmissão e averbação na escritura e registro do imóvel, e sua serventia é obscura como tudo que é governamental, existe para uma finalidade, mas, usa-se para outras coisas, ai o ideal é questionar o seu vereador.
Corretor de imóveis pode fazer laudo de avaliação?
O Corretor de imóveis pode avaliar um imóvel, então, com relação ao laudo de vistoria, ao qual chamamos de PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológico) então, você pode fazer sim, porém, se não possuir CNAI não poderá selar com selo de validação do COFECI.
É possível usar FGTS para comprar terreno?
Apenas o terreno não é possível, porém, se comprar o terreno mais construção (programa da Caixa Econômica Federal), ou, comprar o terreno direto e construir direto, poderá utilizar o FGTS, pois, seu uso é apenas para aquisição de habitação.
Posso cancelar a locação?
Se não assinou nada, pode desistir sim, só entrar em contato o quanto antes com seu corretor de imóveis para cancelar o processo e caso não foi realizado a vistoria e contrato, evitar o trabalho desnecessário.
Quem é que paga o ITBI?
Infelizmente o comprador do imóvel.
Pode cobrar IPTU do inquilino?
Sim, desde que, combinado inicialmente no ato da contratação, caso não foi abordado na contratação e não esteja em contrato, o IPTU deverá ser pago pelo responsável legal que é o proprietário.
Existe alguma certidão única sobre um imóvel?
Não, deverá levantar todas as CNDs que existe, para que possas evitar problemas mais sérios futuramente.
Financiar apartamento nome sujo
Infelizmente não, nenhum banco assumirá empréstimo de risco para quem possui já restrição no CPF, para ter que tomar o imóvel judicialmente futuramente havendo ciência que é mau pagador, recomendo negociar suas dívidas, pois, é o caminho mais seguro.
×
Envie uma mensagem para Juliano Cardoso
