Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Quando sei se preciso emitir escritura de imóvel?
Quando pretendes transmitir algo no imóvel, uma reforma, uma ampliação ou transferência de posse.
Qual significado do metro quadrado?
Que em um quadrado a sua medida seria 1 por 1, ou 1 metro quadrado.
Qual a medida de 1 metro quadrado?
1 metro quadrado ou 1 metro por 1 metro.
Posso vender transferir a dívida?
Somente se o comprador aceitar dar um sinal de entrada no valor da dívida para poder quitar primeiro os débitos e assim conseguir transferir o imóvel para ele.
Quem paga comissão de venda de imóvel?
O vendedor do imóvel, ou, se combinado no ato da compra e venda, for combinado que o comprador pagará, desde que não seja maior que o valor da compra.
Qual a forma mais segura de vender um imóvel?
Com ajuda e auxilio de um corretor de imóveis ou imobiliária de confiança.
O inquilino paga o calção antes de entrar no imóvel?
Se não tiver outro meio de fiança locatícia, o proprietário pode solicitar 3 calções.
Consigo financiar o lote pela cef?
Sim, ele estando regularizado e cumprindo com regras da CEF poderá ser financiado.
Como saber se o imóvel tem escritura pública?
Ele deverá possuir registro ou contrato de compra e por meio de financiamento bancário que serve e tem poder e peso de escritura pública.
Tem como trocar o fiador do imóvel?
Tem, mas, pode ser que a imobiliária cobre valor equivalente a 1 aluguel ou 1 salário mínimo para emissão de novo contrato.
O que fazer quando o inquilino se recusa a sair do imóvel?
Entrar com ação de despejo no fórum.
Qual a diferença de imissão de posse e reintegração de posse?
A imissão de posse se dá quando por algum motivo o vendedor não dá a posse do imóvel após o comprador cumprir a parte dele, a reintegração de posse, se dá quando um imóvel é invadido, dado usucapião, a posse é devolvido, ou seja, reintegrado ao proprietário.
O itbi tem desconto no primeiro imóvel?
ITBI e registro, deverá solicitar ao escrivão do cartório de notas, uma declaração de primeira posse.
O posso fazer nessa situação.
Ele não precisa devolver e o fato de ter alugado dá a ele o direito de cobrar a multa que constar em contrato, uma vez que você não foi morar no imóvel por escolha sua e assim ainda impediu o proprietário de alugar para alguém que realmente iria residir e usufruir da locação.
Funcionário público tem isenção de itbi?
Não, isenção de ITBI e registro é dada apenas para baixa renda, porém, nada impede de que possas tentar e solicitar junto na escrituração do imóvel, já que, cada prefeitura pode incluir pessoas que se enquadram ou não na isenção.
Qual sistema de amortização que liquida um financiamento?
Qualquer sistema de amortização dá pra solicitar antecipação de prazo/tempo, se foi utilizado subsídio, após 5 anos, as parcelas iguais chama tabela price.
Morar no 2º andar é bom?
Melhor que morar no 1⁰ ou no térreo onde todos possuem acesso e tem gente conversando o tempo todo no hall de acesso e janela.
Quando o inquilino paga o primeiro aluguel?
Se possuir fiador ou algum método de fiança, após 30 dias da posse das chaves, se não possuir fiador ou fiança locatícia, até 5 dias úteis da assinatura do contrato.
O que acontece se atrasar o iptu?
A prefeitura pode colocar o seu imóvel na dívida ativa e a depende de valor, colocar o imóvel em execução de bens, desapropriação.
Onde encontrar número de inscrição iptu?
No carnê de iptu, na matrícula do imóvel ou quadro de resumo no contrato de compra e venda.
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