Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O que é registro público de imóvel?
A escritura registrada do imóvel ou contrato de compra e venda através de financiamento bancário.
Qual o salário em média de um corretor de imóveis?
Não existe salário, uma vez que somos comissionado e a media de comissão dependerá de cada corretor de imóveis.
Como obter a segunda via do iptu?
Indo ao setor de IPTU dá prefeitura de sua cidade, ou, através do site da sua prefeitura, caso fornecer este serviço.
Onde ver a metragem no iptu?
Deve vir no espelho do carne, metragem de construção e da área de terreno.
Como se cadastrar para ter desconto no iptu?
Indo até o setor de IPTU dá prefeitura de sua cidade, lá é só se informa sobre desconto ou isenção, em seguida solicitar cadastramento, pois, cada prefeitura tem suas regras.
Como faz para calcular a área de um terreno retangular?
Só multiplica largura por comprimento.
O que é itbi terreno?
Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis, trata-se de um imposto que a prefeitura tem para que seja realizada o registro do imóvel, paga-se toda vez que for averbar algo no registro.
Como ter um financiamento aprovado através da caixa?
Pode sim, a Caixa permite a inclusão de até 3 proponentes compradores no financiamento.
Quais meses não paga iptu?
O IPTU é um tributo que se paga referente ao ano todo, mas, as vezes para baratear com emissão de boletos, uma prefeitura pode cobrar a vista, em 4x, 5x... Ou mesmo em 12x.
Como autônomo pode financiar terreno pelo Itaú?
Não financia, únicos bancos que realizam financiamento de terreno são, CEF, Bradesco e Daycoval.
O que acontece se o inquilino quebra o contrato?
Deve pagar a multa proporcional que estiver estipulado, mas, sempre recomendo conversarem para entender os motivos, as vezes, é melhor perder um contrato que o locatário não conseguirá honrar, do que ficar com prejuízo de não receber aluguel e ainda ter que correr atrás de ação de despejo.
Aposentado tem isenção iptu?
Não necessariamente por ser só aposentado, recomendo procurar o setor de IPTU da prefeitura de sua para se informar a respeito do enquadramento para isenção, lá poderão te orientar a cerca de regras e normas da sua prefeitura.
Pode fazer doação de imóvel financiado?
Não, pois, o imóvel financiado existe um contrato fiduciário onde o financiado é dono diante de pagamentos e quitação.
Meu primeiro imóvel tenho desconto na escritura?
Sim, deverá ter desconto no registro e ITBI.
Imobiliária pode negativar inquilino?
Pode sim, pode protestar também.
Inquilino que não paga condomínio pode ser despejado?
Sim, pois, condomínio é parte de sua obrigação pagar, se não paga.
não assinei o contrato com a locadora, posso desistir de alugar o imóvel?
Pode sim, e poderá ser cobrado da multa que constar em contrato em caso de desistência.
Qual é a função do fiador?
Garantir que se o locatário não cumprir com obrigações e deveres, e os pagamentos de aluguel, contas de consumo ou outras pertinentes da locação, ele o fará em forma de garantia e boa fé ele garante o imóvel dele para isso.
Como deixar de ser fiador de um imóvel?
Indo na imobiliária e preenchendo um termo de exoneração de fiança, onde o inquilino terá 60 dias para arrumar um novo fiador ou pagar uma forma de fiança.
O que fazer quando o inquilino não quer pagar a rescisão contratual?
O que o advogado da OAB lhe recomendou? Aconselho conversar com seu advogado e seguir as orientações dele, outra situação que posso recomendar, é que vá até o fórum e solicite um atendimento de um advogado habitacional para que este realmente lhe instrua conforme a lei do inquilinato e código civil.
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