Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Contrato aluguel comercial de dois anos tem reajuste anual?
Sim, conforme constar em contrato, até contrato anual possui reajuste anual caso renove o contrato.
Como fazer o cancelamento da alienação?
Quitando o financiamento ou devolvendo imóvel, ficando impossibilitado de financiar novamente no banco em questão.
Como dar baixa em alienação fiduciária de imóvel?
Quitando o financiamento, pegando a carta de quitação e indo a qualquer cartório de notas para averbar a quitação.
É mais fácil vender uma cobertura ou um apartamento tipo?
Depende, a cobertura terá mais pessoas interessadas, mas, nem todas conseguirão ou terão poder para comprar, mas, tudo vai da aceitação do empreendimento para a venda de qualquer um dos apartamentos.
O que ocorre quando denuncio uma imobiliária por quebra do código de ética do creci?
Ela vai para o conselho de ética para que seja estudado o caso, a depender da situação, poderá ser respondido judicialmente e civilmente.
Como conseguir a Certidão Negativa de Débitos Receita Federal?
Joga no google CND de pessoa física.
Na matrícula do imóvel consta o nº do iptu?
Deve constar, afinal, Registro do imóvel é a certidão da vida do imóvel e nela deve conter todos os dados e mudanças que houveram e foram registrados devidamente, dados do imóvel e proprietários.
Como é calculado o valor do imóvel?
Quinto dia útil é o quinto dia, sem contar feriados e domingos, necessário ver, pois, normalmente vem como quinto dia útil a partir do pagamento do aluguel em caso de repasse, ou, se a imobiliária te garante o aluguel e repassa no quinto dia útil a partir de dia tal..
Calculadora de valor de condomínio de sala comercial.
O Condomínio é o rateio do consumo mensal, agua, luz, gás, funcionários e tudo mais que compete ao uso e benefícios dos condôminos e áreas comuns, então, para que saiba se está caro ou barato, é necessário ter o controle sobre os usos, pois, não dá para ter controle geral, neste caso, é preferível algo fora do condomínio e com os risco que se tem no bairro.
CRM imobiliário, o que é?
Um programa que facilita a sua vida e controle de imóveis e clientes.
Qual o valor das parcelas de imóvel de 250. 000, 00?
A depender de sua renda, não será maior que um terço da sua renda declarada.
O que preciso saber para vender imóvel com dívidas?
Quitar as dívidas, ou, encontrar um comprador que utilize parte do valor da compra do imóvel para quitar as dívidas e transferir para o nome dele, e repassar a diferença da venda descontando os débitos pagos.
O que faz com que a escritura seja diferente do registro do imóvel?
Realizar translado na escritura e não registrar, ou seja, não transmitir a transladação, pagando as taxas e tributos.
Autônomo pode comprar apartamento?
Pode, só Declarar o IRPF e movimentar uma conta no banco.
Como retirar o usufruto de um imóvel?
O usufrutuário precisará ir no cartório de notas e registrar que está abrindo mão do usufrutos, pagar as taxas e tributos.
Quem paga o iptu? inquilino ou proprietário?
Se combinado no ato da contratação e constar em contrato, o IPTU poderá ser pago pelo Inquilino sem problemas.
Vale a pena comprar um imóvel para alugar?
Vale sim, investir em imóveis é sempre um excelente investimento, porém, recomendo conhecer bem o imóvel e a localização, se existe muita procura, hoje possuo um excelente apartamento próximo da faculdade que ele está com aluguel acima da média, por causa da oferta da procura.
Quando não preciso pagar itbi?
Quando não precisa realizar a transmissão de compra e venda, ou, baixa renda, no caso, será necessário conversar no cartório e ver com o escrivão quem é isento e como solicitar isenção.
O que é casa geminada?
São casa construídas com parede de meia divisa, ou seja, uma parede dividindo duas casas.
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