Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
IRRF Escrituração do imóvel é considerando benfeitorias?
Não, escrituração é obrigação e dever, não trata-se de benfeitorias que no caso trata-se de reformas, ampliação, algo que possa ser realmente melhoria/benfeitoria no imóvel.
Por que devo comprar casa usada sem entrada?
Não deve, exceto que compre a vista, pois, o valor acima na avaliação para conseguir burlar e comprar sem a chamada entrada, irá encarecer suas taxas e tributos, sem contar que as parcelas subirão e os juros aplicado pelo valor superior também.
Aluguel em atraso por culpa de terceiros. O que fazer?
Não, a casa é sua e a responsabilidade do proprietário vendedor estar com a documentação dele em dia para o recebimento, no caso o atraso é por falha dele e o imóvel se encontra em seu nome, pague o financiamento e deixa ele entrar com ação na justiça.
O que é lavrar uma escritura?
É passar para a escritura a modificação a ser realizada no registro do imóvel, uma construção, uma reforma, um contrato de compra e venda, para ser averbada, é necessária a realização do translado para lavrar a escritura.
Advogado não pode ser corretor de imóveis?
Pode sim, só realizar curso para corretor de imóveis e se inscrever na delegacia do CRECI do seu estado.
Como saber quando devo pagar a fiança novamente?
O que a sua imobiliária diz a respeito disso? Ou melhor, o que seu contrato diz a respeitos dos pagamentos e vencimentos?
Troca de imobiliária, porém paguei o caução. O que fazer?
Cobrar na justiça, já que o caução por lei deve ser depositado em uma poupança conjunta em nome do locatário e locador, afim de se evitar que um gaste e não devolva ou repasse quando deve.
Posso fazer contrato de locação por 6 meses?
Residencial não, contrato de 6 meses pode ser realizado em contrato de temporada ou comercial, para residencial o contrato precisa ser de no mínimo 30 meses com clausula de saída com 6 meses sem multa.
É possilvel trocar de imóvel. Por outro?
Se o imóvel for vosso, ai será de acordo com o que combinarem judicialmente, caso, possua um imóvel, é possível realizar permuta com imóvel de menor valor, assim, cada um fica com a parte que lhe cabe e vida que segue.
Posso vender minha parte do desmembramento?
Sim, basta ir ao cartório de notas com vossa documentação e do imóvel, porém, se seu filho for de menor, ficará responsável pelo terreno até ele ficar de maior, o tutor responsável que hoje poderá ser você e amanhã seu ex.
Como fazer o desdobro com o IPTU atrasado?
Infelizmente não, a divida ativa é para o imóvel no total, no caso, o que recomendo é você gastar um pouco mais e desmembrar o terreno e ter paz, assim que quitar a dívida, procure um advogado e veja se cabe recursos e se vale a pena e sua paz.
O Locador de imóvel pode aumentar o tempo de permanência no.
Na verdade ele não pode exigir dois anos, uma vez que a lei 8.245/91 conhecida como lei do inquilinato determina que o prazo mínimo é de 30 meses.
Como faço para comprar uma chácara financiada pela Caixa?
A chácara precisará ser residencial na zona urbana, cumprir com as regras da habitação, ser legalizada e documentada, então, você passará por análise jurídica e cadastral para aprovação junto com o imóvel, chácara, para finalizar a compra.
Como faço para se faz um contrato de locação de imóvel?
Contrate um profissional capacitado para tal.
Como consigo registrar a escritura pública de imóvel?
Se o imóvel for financiado, ele certamente possuirá contrato com o banco que terá este poder e peso, caso seja compra a vista, necessário ir ao cartório de notas com contrato de compra e venda, documentação pessoal do comprador, vendedor e cônjuges para a escrituração e registro da transmissão de posse.
Como localizar o número de inscrição do iptu?
Em contrato de compra venda, deverá estar no quadro de resumo nos dados do imóvel, poderá ser encontrado no espelho do carnê do IPTU ou no Registro de imóvel, que pode conter dados de alterações em caso de desmembramentos e outras alterações.
Se alguém encontrar pode usar isso pra transferir em nome dele.
Não, para pessoa transferir as posses, precisará invadir o lotes, no caso dos papeis, são "Escrituras públicas" ou seja, qualquer cidadão poderá emitir.
1 metro quadrado é igual a quantos metros cúbicos?
Nenhum, pois, metros quadrados é lado vezes lado e para haver cúbicos, deveria haver altura, para formar um cubo.
Cobertura e apartamento comum possuem o mesmo valor?
Depende do empreendimento, se a cobertura for maior, poderá custar mais caro, terá condomínio e IPTU mais caro.
Como ser um bom corretor de imóveis?
Dando seu melhor sempre com ética e boa fé.
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