Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como posso fazer para fazer para vender meu imóvel pela CEF?
Procurar e contratar um corretor de imóveis para ter toda assessoria e orientação necessária e que ele possa mover e levantar dados do imóvel e cliente de compra para poder formalizar a documentação junto ao CCA dele.
Posso financiar uma construção pela Caixa?
Pode sim, só procurar um representante caixa aqui com o cronograma de obras e solicitar o financiamento da obra em seu terreno quitado.
Como avaliar valor de aluguel?
Através de um profissional especialista que possa realizar uma avaliação do imóvel e da região.
Como utilizar o fgts para amortizar financiamento caixa?
Se utilizou subsídio, poderá ser utilizado o FGTS e qualquer saldo para amortização de saldo, após 5 anos.
Como fazer para conseguir usufruto de imóvel usado?
Conseguindo que o dono da Nua Propriedade lhe dê o direito de usar e frutificar do imóvel dele.
O que significa lucro imobiliário?
É a diferença acima do valor pago para comprar e o valor de venda.
Vender casa financiada.
Não é desculpa para não comprarem, a pessoa que comprar o imóvel financiado ou quitado, terá o mesmo trabalho, a diferença é que será realizado o interveniente quitante, ou seja, seu financiamento será quitado e a diferença cairá para você, seja, compra a vista ou novo financiamento.
Como atrair clientes para imobiliária?
Com imóveis decentes, boas fotos, um ótimo anúncio.
Que significa área útil?
Significa área utilizável do imóvel, sem contar as paredes da obra.
Sacada conta como área útil?
Sim, a Sacada é área útil do apartamento.
Qual a maneira de limpar o nome para financiar imóvel usado?
Olhar no SERASA e SPC onde você mantém restrição e entrar em contato com a empresa para poder negociar e limpar o seu nome, de preferência a vista, caso opte por parcelamento, será necessário quitar as parcelas para poder entrar com o financiamento sem comprometimento de renda.
Como puxar iptu para pagar?
Se sua prefeitura não possuir online, deverá ir até o setor de IPTU da prefeitura de sua cidade.
O que é rgi de imóveis?
RGI é Registro de Imóveis, ou seja, a certidão de nascimento com todo o histórico e averbações do imóvel.
Como saber valor de mercado de um imóvel?
Pagando e contratando um profissional capacitado.
Como é possível financiar entrada de um imóvel?
Fazendo gambiarra e subindo o valor de aprovação acima do valor real da compra, desde que, o proprietário ciente que irá pagar mais lucro imobiliário e você pagará mais nas taxas e tributos de registro também.
Posso tomar um empréstimo dando como garantia imóvel no nome de um falecido?
Não, para poder dar algum imóvel como garantia, o mesmo deverá estar registrado em seu nome.
Pode a imobiliária negativar, o nome dos dois inquilino?
Sim, pois, o que vale para a imobiliária é o contrato de locação, e não as contas de consumo, se não pagou o aluguel, é responsabilidade da imobiliária, se não pagar aguas, gás ou luz, você ficará sem luz e a imobiliária não tem nada com isso.
Como comprar apartamento 100% financiado?
Com o proprietário permitindo que o imóvel seja avaliado 20% acima do real valor de compra, mesmo que, com isso ele possa pagar mais de lucro imobiliário, passar a venda no valor avaliado acima e você tenha ciência que deverá pagar mais de taxas e registros, pois, o valor da compra será cerca de 20% acima do valor real da compra, então por exemplo, o imóvel será 200.000,00 mas, será formalizado no banco a compra por 240.000 e deverá ser avaliado neste valor, o banco deposita o valor de 200.000 para o proprietário e você pagará ITBI e Registro na compra de 240.000 - no caso, você estará financiando 80.000 (40.000 da entrada real + 40.000 do valor acima passado).
Não tenho tempo de fazer a prova posso pagar pra pegar creci?
Não, pois, sem a realização das provas, não tem como você comprovar sua competência e pegar o diploma, sem diploma, também sem inscrição no CRECI.
Posso morar antes do habite-se?
Não recomendado, o HABITE-SE são as autoridades dizendo que o imóvel está apto para habitação, que os riscos de cair ou outra tragédia são mínimos, uma vez que cada empresa água e esgoto, gás, energia, prefeitura, bombeiro, irão avaliar e estudar os riscos para dar o habite-se.
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