Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como baixar a taxa de juros de um financiamento imobiliário?
Amortizando o saldo devedor.
Quanto ganha um gerente de imobiliária?
Depende da proposta da imobiliária e do aceite ou não do gerente, normalmente a vaga é para parceiro PJ então valores pode variar se comparado com imobiliária que registra, bem como se é construtora ou imobiliária de fato.
Como calcular metros quadrados de um terreno?
Multiplicando lado menor por lado maior, se o lote for desregular, em meu perfil possuo um artigo ensinando a encontrar a área.
Receita adicional ao CORRETOR.
Depende muito de quem faz o CCA deste corretor e qual o banco a ser financiado, tenho um CCA que paga comissão a depender do banco e valor de credito.
Qual a diferença entre contrato de compra e venda e promessa de compra e venda?
O nome diz tudo, contrato de compra e venda é a realização da compra e da venda e a promessa de compra e venda, é a promessa de comprar naquelas condições, é um trato feito onde pode ser cobrado um arras do comprador, afim de que, se aparecer outra proposta, mesmo que em valores e condições melhores, o proprietário não poderá vender, pois, está prometido e caso descumpra o contrato, deverá devolver o arras e indenizar o comprador.
Qual a diferença entre área útil e área construida?
Como os nome já dizem, área útil é a parte utilizável no imóvel, sem contar as partes perdidas com os tijolos, e a área construída é a área com os tijolos, ou seja, a obra total.
Como financiar um imóvel com o nome sujo?
Limpando o nome primeiro, pois, se por um acaso ganhar um imóvel, o seu credor poderá entrar com bloqueio de bens na justiça e perderá o imóvel, portanto, vá atrás de limpar o nome e acertar sua dívidas.
Qual a margem de lucro de uma imobiliária?
Dependerá dos critérios adotados pela imobiliária e seus gestores, do que se pagará para os corretores parceiros e quadro de funcionários.
Para que serve número de contribuinte?
Para identificar quem é que paga os tributos e taxas da prefeitura.
O que é o seguro fiança locatícia?
É um seguro que se paga para garantir que na ausência de seu pagamento, alguém pagará, é como seguro de vida que você paga e torce para que nunca utilize.
Consigo passar no cartório para meu nome sem passar para o nome dela?
Só quem registra é o dono do imóvel, se a escritura e o registro está em nome de outra pessoa, não pertence a vocês, mas, se compraram o imóvel, deverão procurar um cartório de notas com o contrato de compra e venda para realizar o translado para a escritura do imóvel, e, também pagar as taxas e tributos para a transmissão em registro, ai vocês serão os donos em definitivo do imóvel.
Moro no CDHU! Recebi carnê IPTU.. Preciso pagar?
Deve pagar o IPTU, para não pagar, você deverá procurar o setor de IPTU da prefeitura de sua cidade e se cadastrar no programa de isenção, lá, você poderá se informar a respeito dos critérios certinho, pois, se não pagar o IPTU poderá ter o imóvel retomado e enviado para leilão.
Servidor público, pode intermediar e receber comissão pelo orgão que trabalha?
Se possuir CRECI ativo e conseguir encontrar o imóvel com ética e honestidade (fora de seu horário de expediente) afinal, deverá honrar seu salario que recebe como servidor público, não vejo mal.
Imóvel cdhu quitado pode ser vendido?
A depender do que diz em seu contrato de aquisição, as vezes, é amarrado de uma forma que enquanto houver compradores naquele empreendimento com parcelas abertas, o seu imóvel também continua preso e sem poder realizar transmissão de compra e venda, e por consequência a transferência, por isso, a necessidade de ser novamente o contrato.
Como calcular o valor venal de um apartamento?
Olhando o carnê de IPTU que deverá estar informado nele.
Quais as taxas de juros para financiar 100% um apartamento?
As taxas de juros são as mesmas, o que muda é o valor total, por exemplo ITBBI e Registro deverá ser sobre um valor de avaliação de 20% a mais do valor de compra, se o imóvel será comprado por 200.000, o proprietário precisará aceitar passar o valor a 240.000 e se avaliado assim, haverá os 40.000 a mais para somar nos tributos - outra coisa a se ter ciência é que o valor a ser pago no financiamento será de mais de 40.000 que é um valor que você deveria amortizar com eventual entrada, então, divida-se o valor de 40.000 pelo tempo de contrato, o que aumenta os juros e seguros.
Qual a maneira de descobrir se corretor possui creci?
A primeira é solicitar a ele o número dele no CRECI, a segunda ai pode ser no google, é só jogar "Saber corretor creci xx" onde xx deve ser substituído pela sigla do estado, e colocar o nome dele.
Quantas vagas um apartamento de 100 metros precisa ter?
Depende do condomínio, existe condomínios mais antigos que nem possui vagas.
O que é minuta de contrato de locação?
É o contrato de locação para assinatura e validação.
Posso vender meu imóvel com nome sujo?
A depender da sua restrição sim, se não for dívida ativa ou que dê o bloqueio de posse e bens para quitação.
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