Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
É verdade que a caixa tá sem recurso?
O Banco é uma instituição que possui suas próprias regras, corretor de imóveis não tem poder de solicitar reserva de recurso, o que acontece é que o atual governo ainda não teve tempo hábil para realizar repasses a mais do que o governo anterior deixo destinado, neste caso, para taxa balcão a Caixa Econômica Federal está sem recursos. A você compete a paciência.
Onde achar inscrição do imóvel?
Na contra capa do IPTU, ou, na matricula do registro do imóvel, ou, no quadro de resumo em seu contrato de financiamento.
Quanto tempo demora um consórcio de imóvel?
Depende do prazo que você comprar, normalmente cerca de 20 anos, podendo ser mais a depender da operadora do consorcio ou tempo menor se for um grupo em andamento.
Quem tem imóvel no nome pode usar fgts?
Na mesma cidade ou limítrofe não, se for fora da cidade ou limítrofe será possível utilizar.
Eu tenho algum direito na compra de imóvel ?
A depender do motivo e CID da sua aposentadoria, fique feliz se poder financiar, quanto direitos, se poder financiar serão os mesmo de alguém que não é aposentado, salvo exceção que você se enquadre nos programas habitacionais da CDHU.
Como fazer pagamento de iptu atrasado?
Indo ao setor de IPTU da prefeitura de sua cidade para solicitar o levantamento e negociar os atrasados do IPTU.
Como tirar segunda via iptu?
No setor de IPTU na prefeitura de sua cidade, se não possuir método online de certidões e notas.
Terreno pode ser considerado imóvel?
Sim, terreno é um bem imóvel.
Comprar imóvel com fgts?
Primeiro deverá procurar um corretor de imóveis experiente e capacitado para poder te orientar e traçar o perfil ideal que possas adquirir seu imóvel.
O corretor tem direito a que na renovacao automatica.
Entende-se na jurisprudência que o primeiro aluguel deve ser pago ao corretor de imóveis/imobiliária, pois, existe investimentos com marketing, tempo desprendido para a visita, gasto de combustível, trabalho com vistoria e fotos e tudo o mais, em caso de renovação automática, não existe este desprendimento, então, não há sentido em cobrar um novo aluguel do proprietário, o que se pode cobrar é o trabalho administrativo para realização de novo contrato.
Inquilino pode alugar garagem?
Pode, desde que o proprietário tenha ciência e permita, pois, isso trata-se de sublocação e pode ocasionar em distrato de contrato com obrigação de pagamento de multa por sua parte caso o mesmo descubra por terceiros.
Toda cobertura tem piscina?
Não, a depender de cada projeto e empreendimento, pode ser que no projeto haveria piscina, mas, o comprador alterou o projeto.
Como ver a metragem do imóvel no iptu?
Na contra capa deverá estar lá a metragem quadrada do terreno e valor, também a metragem quadrada construida.
O que fazer para financiar casa com restrição em meu nome?
Limpar as restrições de seu nome.
O idoso não paga taxas imobiliárias?
Não acredito nisso, mas, deveria ir ao setor de obras da prefeitura de sua cidade se informar, o que pode ocorrer a depender de critérios de sua prefeitura é isenção de IPTU e não nas taxas de transmissão e registros.
Porque fazer um contrato de locação por 30 meses?
Por ser o tempo mínimo determinado por lei para validação de um contrato residencial, em caso de contrato com menos tempo, se o inquilino não querer sair até completar 30 meses, ele não é obrigado e o locador deverá pagar quebra de contrato para que o mesmo saia do imóvel.
Construção financiada pelo banco, obra na reta final.
Não, o imóvel passará por vistorias dos setores competentes afim de lhe dar ou não o habite-se e qualquer mobília poderá atrapalhar.
Quais os direitos do condômino?
Sim, pois, trata-se de taxas de consumo ordinários do condomínio que deverá ser paga pelos condôminos, salvo exceção que haja um fundo de reserva programada para estas situações, porém, ainda assim deverão repor posteriormente o valor utilizado.
Como funciona para financiar a minha casa pela caixa?
Normalmente não aprova financiamento assim, até por causa de efeito de brigas entre vizinhos e inadimplência de tais financiamentos, lembre-se que casa germinada com seu amigo será o mesmo que morar com ele e que os barulhos excessivos e fora de hora se tornam um castigo e motivos de brigas futuras. Faça uma casa de parede gêmea onde embora na divisa, cada casa tem suas paredes individuais.
Quais as burocracias para financiar terreno sendo autônomo?
Dependerá da loteadora caso queira comprar direto com ela, ou, em caso de bancos a depender da Caixa Econômica Federal ou Bradesco que realizam este tipo de financiamento.
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