Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Preciso pagar 2 condomínios?
Não, pois, possui 2 apartamentos, para pagar 1 condomínio apenas, deverá alugar o outro apartamento e residir em apenas 1 com sua família, condomínio trata-se de consumo mensal e é cobrado por metro quadrado, no caso o seu é dobrado comparado a maioria dos moradores o que faz jus necessidade de 2 pagamentos.
Como descobrir de quem é um imóvel?
Indo até um cartório de registro e pagando por uma matrícula atualizada do endereço em questão.
Quando um imóvel vai a leilão por falta de pagamento de iptu?
Quando o IPTU não é pago e deixa a prefeitura executar a dívida pública.
Consigo dar imóvel como parte da entrada de financiamento imobiliário?
Se o proprietário do imóvel em questão aceitar o seu imóvel como parte do pagamento, poderá sim, chama-se permuta está ação.
Como saber o preço do metro do terreno?
Estudando e pesquisando o valor do metro quadrado na região que quer saber, é assim que fazemos para avaliar imóveis.
Qual significado da palavra metro quadrado?
Não existe significado, pois, não trata-se de uma frase como harmonia, amor ou outra, metro quadrado é medida de área, normalmente pequenos quadrados de metro para formar um perímetro.
Locador pode pedir imóvel para uso próprio?
Se não possuir outro lugar que ele, cônjuge ou dependentes possam morar, poderá sim solicitar o imóvel e deverá pagar a multa proporcional que contar em contrato.
Como calcular metro quadrado em hectare?
1 hectare é igual a 10.000metros quadrados, então, multiplique a quantidade de hectares por 10.000.
Tem como vender um imóvel financiado?
Para o banco não, a não ser que você pare de pagar e ele seja retomado para leilão, mas, sim, é possível revender o imóvel a outra pessoa que queira financiar.
Oq a caixa faz na etapa de conformidade?
Analisa compradores e vendedores, as CNDs do imóvel e tudo que seja pertinente de que qualquer erro ou esquecimento possa dar perca no imóvel.
Qual o valor mínimo para financiar um imóvel pela CEF?
Depende, trabalhei com um imóvel que era na planta construído com verbas da Caixa Econômica Federal que no mínimo 35% do valor do imóvel deveria ser financiado.
Quem tem posse é proprietário do imóvel?
Não necessariamente, usufrutos dá ao usufrutuário o direito de usufruir ou tirar proveito dos frutos do imóvel, o dono da nua propriedade tem a posse, mas, não o uso e em caso de arrendamento ou aluguel, a posse é cedida por um tempo estipulado para o arrendatário ou locatário que possuirão a posse, mas, não serão donos.
Posso transferi minha enternet para o apartamento?
Se a sua operadora atender o novo endereço, pode sim, ou, terá que realizar portabilidade.
Quanto tempo posso ficar devendo iptu?
O recomendado é não dever, o IPTU é imposto sobre o imóvel e assim como se você não pagou i IPVA do veiculo em 2022 e for pego em blitz a policia pode confiscar seu veículo, a Prefeitura pode colocar seu imóvel na dívida ativa e caso seja executado, poderá até haver desapropriação do imóvel.
Como utilizar o fgts para reforma de imóvel?
Infelizmente não é possível, o FGTS pode ser utilizado apenas para aquisição de uma habitação, não possuindo posse ou usufrutos de outro imóvel na cidade, no caso, casa, apartamento, construção ou terreno mais construção, não sendo possível para aquisição de terreno, imóvel comercial, sitio ou reformas.
Existe contrato de aluguel por 6 meses?
Se for residencial, está contra a lei do inquilinato, o que pode haver é contrato de 30 meses onde o inquilino pode sair do imóvel após x meses sem pagar multa. Se for comercial, pode ser o prazo que for convencionado
Chances de aprovação de financiamento.
Sim, exceto que haja não conformidades como excesso de comprometimento de renda.
Fiador de imóvel o que precisa?
Imovel quitado em seu nome, comprovar renda 3 vezes o valor do pacote locação e nome limpo.
Posso utilizar meu fgts para dar entrada em um imóvel?
Se não possuir outro imóvel, posse ou usufrutos na cidade em questão ou limítrofe, pode sim.
Posso ser advogado e corretor de imóveis?
Se realizar a prova do creci para corretor de imóveis, pode sim.
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