Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como saber o valor venal da venda de um imóvel?
Emitindo a certidão venal do imóvel, ou, na contra capa do IPTU.
Quem paga a escritura de compra e venda de imóvel?
O comprador que é o interessado em ter o imóvel em seu nome.
Qual o melhor lado para comprar um apartamento?
O que tiver a melhor vista.
Como usar o FGTS para comprar outro imóvel?
Comprando imóvel em outra limítrofe (macro região determinada pela Caixa Econômica Federal).
O vendedor é obrigado a aceitar o FGTS como pagamento?
Não existe tal regra que obrigue o proprietário vendedor a aceitar FGTS, financiamento ou carta de credito, é uma escolha pessoal e ele pode simplesmente não querer vender, mesmo que o dinheiro seja vivo avistinha.
Como fazer para comprar um imóvel em nome do meu filho menor?
Compre a vista e passe para ele em doação, ao fazer 18 anos ele poderá fazer o que querer do imóvel, até lá, o tutor fará.
O que precisa para mudar titularidade da conta de luz?
Entrar em contato com a empresa responsável pelo abastecimento para solicitar a alteração.
Posso comprar o mesmo imóvel porém com um corretor diferente?
Pode, mas, o outro corretor de imóveis em nome da ética e bom senso deverá realizar pagamento da comissão para o primeiro corretor de imóveis, na verdade, em nome da ética e do bom senso, você deveria se colocar no lugar do profissional liberal e autônomo que perdeu tempo, gasolina e deixou de atender um cliente que poderia comprar com ele, o como você se sentiria, afinal, o corretor diferente deveria mostrar o quanto era bom e ter capitado o imóvel para te mostrar primeiro, pense nisso.
Como descubro quantos donos o imóvel teve?
Basta ler a matrícula do imóvel, nele constará toda a história do imóvel e seus donos.
Qual a vantagem da portabilidade de financiamento?
Não sei, pode ser encontrar taxas de juros menores, mas, precisa ver se compensa pagar nova vistoria de engenharia do banco, taxas e tributos como ITBI e Registros.
O que é inscrição do imóvel?
É o CPD ou inscrição imobiliária, normalmente vem na contra capa do IPTU e na matrícula a identificação do imóvel na prefeitura.
Como faço um boleto para pagamento de aluguel?
Através do seu banco.
Prazo de desistência de contrato de aluguel?
Até assinatura, se assinou não tem o que fazer, apenas se o proprietário querer abrir mão da multa, não existe produto e compra, apenas prestação de serviço o CDC Código de Defesa do Consumidor não serve, pois, locação tem a lei própria Lei 8.245/91 ou lei do inquilinato.
Inscrição imobiliária é a mesma coisa que IPTU?
Não, mas, no IPTU vem o número da inscrição do imóvel ou CPD.
O inquilino pode transformar uma residência em comércio pensão?
A pensão trata-se de sublocação, o que por lei é proibido fazer, ele alugou o imóvel por um valor e está sublocando para ter lucro sobre o valor, isso dá rescisão do contrato.
Porque fiador tem que ter imóvel?
Vai muito de imobiliária para imobiliária, mas, normalmente pede-se um imóvel para que haja uma garantia que se equipare ao bem imóvel, em caso de por motivos alheios o locatário destruir, queimar ou demolir o imóvel alugado, o imóvel do fiador entra como reposição e garantia pelo mesmo que foi alugado.
O que acontece se a pessoa não pagar o IPTU?
O imóvel será dado em dívida pública e se a prefeitura entrar com execução de dívida, o imóvel poderá ser desapropriado e ir para leilão.
O que é apartamento nascente e poente?
Apartamento com face leste (nascente do Sol) ou com face para oeste (Poente do Sol).
Posso me arrepender de um contrato de aluguel?
Pode, mas, para rescindir deverá pagar a multa.
Condomínio aumentou no meio do contrato de locação
O inquilino paga, o condomínio é despesa de consumo usufruída pelo inquilino e sua família, tal como agua, luz, internet quem deve arcar com pagamento é o inquilino.
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