Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Compra e venda imóvel verbal
Ah existe, principalmente se o vendedor falecer e os herdeiros quererem o imóvel de volta, sem comprovante e com imóvel no nome do falecido, perde o imóvel e o dinheiro investido.
Compra e venda de imóvel documentos?
Contrate um profissional especialista para cuidar de toda a documentação, imobiliária ou corretor de imóveis, melhor chamá-los agora, do que depois que der alguma coisa errada.
Posso desistir do contrato de renovação antes de assinar?
Pode, na ausência do contrato assinado ou como é chamado contrato de prazo determinado, na sua ausência o contrato é chamado de contrato sem prazo determinado, apenas precisará avisar antes de 30 dias que estará deixando o imóvel.
Quem deve emitir a CND de condomínio?
O sindico, normalmente por questões da LGPD, fica mais viável o proprietário solicitar, por ser dados em nome dele.
Quando devo reajustar o aluguel?
Tenho um artigo em meu perfil explicando sobre isso, mas, normalmente é no decimo segundo mês, para vir o valor no decimo terceiro mês.
O que é pode ser lançado como benfeitorias?
Reformas em geral, instalação de armários, ares condicionados, portão eletrônico, ou seja, tudo que possa aumentar o conforto e bem estar dos moradores e agregar valor ao imóvel.
Como fazer um reajuste de aluguel residencial?
Tenho um artigo ensinando isso, clique em meu perfil e dê uma olhadinha lá, qualquer dúvida é só comentar que ajudarei.
Qual o valor das parcelas de imóvel de 230. 000, 00?
Cerca de um terço da sua renda declarada, se for 2.400,00 as parcelas serão até 800,00 se for 3.000,00 as parcelas serão de até 1.000,00.
Qual o melhor software para imobiliária?
O que eu mais gosto, é o mais completo hoje, para administrar carteiras de imóveis, locação, boletos e recebíveis é o IMOVIEW, mais em conta, terá Facilita.
Qual significado de projeto?
Planejar, programar algo, colocar na ponta do lápis e desenhar o passo a passo.
As roupas da loja que arrendei são minhas?
Não sei os termos de seu arrendamento, precisa ler o que assinou e entender, mas, mesmo que inclua as roupas da loja, deverás prestar contas e pagar a parte sobre o lucro da venda delas, isso é o arrendamento.
Como faço para colocar o IPTU em meu nome?
Basta ir ao setor de IPTU da prefeitura de sua cidade, munido dos documentos do imóvel e seu documentos pessoais e solicitar a transferência.
Como comprar o imóvel certo?
Buscando por aquele que melhor te atende, que atende suas necessidades e de sua família, e que o valor caiba no seu orçamento.
O que é fração ideal de um imóvel?
É a fração ideal, ou seja, que te cabe em seu direito, normalmente utilizado em condomínios verticais o termo, reflete sobre a área total do terreno + obras, divide-se pelo número de apartamentos.
Como posso vender imóvel sem corretor?
Contratando um corretor de imóveis é o ideal para evitar dores de cabeça, ou, assumindo os riscos e complicações
Como faço para anunciar minha casa para alugar?
Se for Piracicaba, Rio Claro ou Americana, me coloco a disposição para anunciar e realizar a intermediação da locação, se não for, sugiro que procures algum corretor de imóveis de confiança.
O que quer dizer ser fiador na Bíblia?
Que se você aceitar ser fiador de alguém e este alguém não honrar com seus compromissos, você deverá honrar e caso não tenha condições de fazê-lo, perderás tudo.
Posso ser despejada por reclamar de barulho?
Acho que o proprietário encontrou a solução mais sábia, pois, ele não tem como resolver o barulho do outro inquilino (isso, se for inquilino dele) e por tal razão, ele prefere que entregue a casa, pois, como você mesmo disse, está te prejudicando, ou seja, procure outra casa e vá ser feliz.
Paga o condomínio o inquilino ou proprietário?
O Inquilino, pois, trata-se de contas de consumo do imóvel.
Como faço para descobrir se o aluguel é calculado pelo INCC?
Ler o contrato e ir no índice de reajuste para saber qual o indexador.
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