Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Posso invadir uma casa abandonada?
O que te faz crer que o imóvel está abandonado e não em processo de justiça? Que invadir algo que possa realmente estar abandonado pode ser um bom negócio e que não levarás um tiro por isso, ou, correr riscos de incendiar o imóvel? Nada que vem fácil e na mão grande é bom e poderá dar em boa coisa.
Irmão pode ser fiador de imóvel residencial?
Não, na verdade os 3 possuem posse do imóvel e pode ser que a imobiliária não aceite como garantia, pois, na lei do inquilinato é proibido ser garantidor de si próprio, mas, se for aceito, será necessário apresentar documentação dos 3 e em caso de casamento, também dos cônjuges.
O síndico pode exigir o contrato de aluguel?
Pode, quem garante que realmente a pessoa que está indo morar no imóvel e inquilina?
Qual é o melhor andar de apartamento para se morar?
Depende de seu gosto, eu prefiro os mais altos e de preferência com vista livre.
Onde consigo construir imóvel usando o meu FGTS?
EM um terreno urbano devidamente regularizado e em seu nome.
Posso fazer um segundo financiamento habitacional?
Se for por outro banco, pode ser que seja aprovado, pois, a Caixa Econômica está desde outubro sem liberar credito para quem está buscando segundo imóvel.
Quanto mais alto mais silencioso o apartamento?
Não, mentira, normalmente os andares mais altos podem possuir mais ruídos, porém, será mais privativo e tende a ter menos pessoas no hall de acesso.
Como medir um terreno google maps?
Vai precisar sair e trabalhar direito, ir no terreno medir ele e já aproveitar conhecer a região dele, o que permite saber a metragem quadrada de um imóvel é a certidão venal dele, se sua prefeitura permitir a emissão online.
Posso vender imóvel que esta alugado?
Pode sim, mas, precisará ofertar primeiro ao locatário, deverá seguir as normas para oferta e recusa do locatário, portanto, para que não cometas erro, contrate um corretor de imóveis.
Quem vende imóvel paga imposto?
Pode ser que tenha que pagar lucro imobiliário em caso de possuir mais de um imóvel.
Casa geminada é mais difícil de vender?
Normalmente sim, o fator Germinação, tira a privacidade e também o valor do imóvel, reduzindo e muito o número de possíveis compradores.
Existe curso ead para se tornar corretor?
A maioria dos cursos para TTI - Técnico em Transações Imobiliárias são EAD com obrigação de provas presenciais.
O que eu faço para regularizar o imóvel na prefeitura?
Contrate um corretor de imóveis experiente, ou, engenheiro.
Como faço para pegar escritura de imóvel novo?
Escritura é o contrato de compra e venda, devidamente transladado para ser registrado, o mesmo ocorre com o contrato de compra e venda de financiado pelo Banco, então, se possuir o contrato do Banco, o mesmo já vale e tem poder de escritura publica, em caso de construção, é necessário ir no Cartório de notas com todos os documentos pessoais e do imóvel, para poder transladar a escritura.
Como avaliar o valor do imóvel?
Contratando um profissional devidamente capacitado para isso, seja, um corretor de imóveis experiente, perito avaliador ou engenheiro civil com as devidas competências.
Locatário tem que pagar seguro incêndio?
Sim, se acordado no ato da contratação, é obrigatório o pagamento, pois, é melhor pagar, 150, 300 reais do que pagar 250.000 ou mais por um dano ocasionado por um aparelho elétrico com defeito...
Qual a necessidade do habite-se?
A garantia dos orgãos competentes (bombeiros, engenharia da prefeitura, redes de distribuição de agua, gás e energia) de que o imóvel está hábil para se residir.
Itbi quem deve pagar?
Quem compra o imóvel.
Como é feita avaliação de imóvel?
Através de expertise e conhecimento de mercado, portanto, contrate um corretor de imóveis especialista, perito judicial ou engenheiro civil capacitado para realizar tal avaliação.
Compra de imóvel por contrato de gaveta. Posso devolver o imóvel?
Já tentou o contato direto com o proprietário? Já o informou no ato da sua impossibilidade que as estradas não davam para passar? Acho que cabe escolher outra data, mas, vai depender de acordo seu com o proprietário e você deveria ja ter ligado para ele no ato das dificuldades.
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