Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Qual o prazo máximo de financiamento do Minha Casa Minha Vida?
A depender de aprovação e análise de SICAQUE até 420 meses ou 35 anos.
O que faço para comprar uma casa e dar para meu filho menor?
Compre a vista e registre para ele, porém, ele poderá tomar qualquer decisão sobre o imóvel após completar 18 anos, até lá, o tutor responsável é quem decidirá.
A imobiliária pode pedir extrato bancário?
Imobiliária pode solicitar comprovação de renda, ela vai ser responsável por uma locação de 250.000 ou mais, mesmo que você vá pagar 1.000, 2.000 ou um pouco mais, ela é responsável jurídico então, pedirá os documentos para comprovar e dar base ao que você diz, se você não quer apresentar, não precisa alugar.
O inquilino também pode receber multa do contrato de locação?
Somente se o proprietário solicitar o imóvel sem que contemple as situações de demolição do imóvel, ou que, ele, cônjuge ou dependentes não tenham onde morar.
IPTU quem não precisa pagar?
Quem não possui imóvel, do resto, somente indo na prefeitura de sua cidade no setor de IPTU se informar você se enquadra na isenção, pois, cada prefeitura tem sua regra própria para isenção.
Concerto de portão eletrônico por má intalação. A imobiliária informou que é responsabilidade minha arcar com os custos. Está correto?
Se o portão estava funcionando quando você entrou na casa, a responsabilidade é sua, a imobiliária apenas realiza a intermediação e administração do imóvel, se conseguir comprovar a má instalação o proprietário pode pagar se ele querer ou deixar o portão sem motor, uma vez que o motor é acessório e não se enquadra como estrutura, se no seu laudo consta o motor funcionando, deverá entregar assim ao final do contrato.
A cobertura de um prédio é sempre mais cara?
Normalmente sim por ser a melhor unidade por ser maior e entre outro.
Tem como usar o FGTS para comprar material de construção?
Não pode usar, pode dar entrada requisitando o FGTS para ser ressarcido após as obras finalizadas, já que o FGTS pode ser apenas utilizado para aquisição de habitação.
Qual o prazo para locação de imóvel residencial?
Tempo mínimo de 30 meses, abaixo disso, apenas se o proprietário aceitar que inquilino saia após 12, 18, 24 meses sem necessidade de pagamento de multa.
Tem como comprar terreno pela caixa?
Tem sim, por hora deve ser único banco ou banco que mais favorece compra de lote financiado.
Marido pode ser fiador da esposa em contrato de locação?
Não, a lei do inquilinato impede de você ser seu próprio fiador, e no caso de cônjuges, um sempre será locatário junto do outro, por ser necessário a assinatura e anuência mesmo em separação total de bens.
Qual a diferença de loft para flat?
Um loft pode ser flat, mas, o flat não necessariamente será um loft, normalmente os lofts possuem espaço aberto como salão, barracão, algo que lembre o conceito de fábrica, já o flat, costuma ser um conjunto de apartamentos que são alugados individualmente, como hotel, mas, direto com proprietário e com serviços de quarto.
Inquilino tem que pagar IPTU?
Se foi acordado no ato da contratação e estiver em contrato, o inquilino pode sim pagar o IPTU pelo tempo da locação.
Preciso comprovar renda para financiar um lote?
Depende do que a loteadora pedir, tem loteadora que não pede comprovação, mas, existe as que pede comprovação válida.
Seguro fiança pode ser transferido para outro imóvel?
Não, pois, vai ser realizada nova análise e reiniciará nova apólice, é como seguro de vida que se você paga para você, não poderá converter para outra pessoa ou consorcio de veiculo, depois trocar o veiculo, não procede.
Como e calculado IPTU para apartamento?
Precisa ir no setor do IPTU da prefeitura de sua cidade e solicitar para eles, pois, cada prefeitura tem uma forma diferente de avaliar e cobrar o IPTU.
O que é um apartamento Poente?
Apartamento do lado do sol da tarde, com face para o lado oeste ou poente do Sol.
Qual é o número do IPTU?
Precisa ver procurar na matricula do imóvel, contrato de compra e venda do banco ou carnê do IPTU como CPD Inscrição Imobiliária.
Posso usar o FGTS para compra de terreno também?
Só o terreno, não é possível, salvo exceção que opte por saque aniversário e realize antecipação de 60% do seu saldo.
Quem tem terreno paga IPTU?
Se o lote estiver devidamente regularizado e inscrito na prefeitura, deverá sim vir o IPTU.
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