Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
IPTU de apartamento alugado quem paga?
Se foi acordado no ato da contratação e possuir em contrato, será obrigação do inquilino.
Como faço para regularizar o IPTU pela internet?
Não faz terá que ir até o setor de IPTU da prefeitura de sua cidade para isso.
O que é um locatário de imóvel?
Locatário é o inquilino que aluga o imóvel.
Qual a taxa da imobiliária na venda de um imóvel?
Normalmente algo na casa de 6% a 8%.
Como faço um laudo de avaliação de imóvel?
Pagando um profissional especialista no assunto, que tenha expertise e faça o laudo.
Proprietário colocou apartamento a venda. Pode?
Pode sim, porém, ele deve por obrigação oferecer primeiro ao inquilino locatário, e esperar desistência do direito de compra.
Qual maneira de comprar imóvel com saldo do FGTS?
Não possuindo imóvel, posse ou usufrutos de outro imóvel na cidade ou limítrofe (macro região determinada pela Caixa Econômica Federal).
Além do IPTU e condomínio o que mais pago em um apartamento?
Contas de consumo e gás.
Como posso valorizar meu imóvel para alugar?
Reformando, melhorando acabamentos, pias, pisos, acabamento de gesso e o que possa fazer para aumentar o interesse seu como pessoa para querer morar nele.
O que é certidão atualizada do imóvel?
É um documento público que nele deve constar todas alterações sofridas no imóvel, é como se fosse a certidão de nascimento do imóvel.
Qual a melhor maneira de procurar apartamento para alugar?
AtravÉs de um bom corretor de imóveis ou imobiliária que possam te orientar e ajudar.
O que a Caixa Econômica consulta para liberar financiamento?
BACEN ou seja, seu Registrato, Score, Serasa e comprometimento de renda.
Como fazer para calcular valor do imóvel para venda?
Contrate um profissional especializado.
É preciso levar o inquilino no cartório pra assinar o contrato de aluguel?
Se for reconhecimento de firma por autenticidade, sim, mas, se for apenas reconhecimento de firma e ele possuir cartão no cartório, não precisa, mas, normalmente são os inquilinos que o fazem e devolvem o contrato reconhecido firma.
Estagiário pode anunciar os imóveis da imobiliária nas redes socias?
Você como estagiário não pode anunciar, intermediar ou realizar visitas sozinho, o que você pode fazer é replicar anúncios da imobiliária ou de parceiros. E a respeito das taxas do estágio, sei de onde você tirou isso não, mas, quando resolvi fazer o curso e virar corretor de imóveis, a construtora dava, mas, era no jeito e tempo deles, e eu com a real vontade de não esperar a vontade dos outros, fui e paguei tudo.
Posso registrar em cartório o imóvel em nome de uma pessoa com o nome negativado?
Não é recomendado, pois, o credor pode detectar o imóvel em nome da pessoa e entrar com bloqueio de bens para quitar as dívidas.
Como eu faço para verificar se o imóvel está regular?
Emitindo todas as CNDs necessárias, ou, se preferir, pagando para um profissional da área o faça.
Como fazer avaliação de imóvel para venda?
Contratando um profissional devidamente capacitado para que o mesmo realize a avaliação.
Analise de credito, aguardando 2 meses. Está correto?
Não, melhor esperar, se continuar enviando a documentação para vários CCAs, através de corretores de imóveis diferentes, poderá internalizar sua aprovação e ter que ficar cerca de 1 ano sem aprovação.
Como faço para funciona a carta fiança para locação de imóvel?
Depende, eu não aceito carta fiança, pois, normalmente a empresa quer dar a carta por um período de 6 meses e nela diz que se você for desligado da empresa a carta não terá mais validade, então, aprendi em imobiliárias que trabalhei a não aceitar assim, apenas seguro fiança, título capitalização ou fiador.
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