Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Qual a desvantagem de vender imóvel sem corretor?
Fazer o levantamento de todos os documentos necessários sozinho, buscar o cliente e correr atrás de realizar a transmissão da compra e venda.
Assinei contrato do imóvel, já estou com as chaves. Posso cancelar o contrato?
Você poderá solicitar a rescisão, porém, deverá pagar a multa proporcional por quebra do contrato, salvo exceção tenha como comprovar que o atendente que te atendeu disse que o condomínio está incluso no valor do anúncio.
As contrutoras não aceitam permuta. Por que?
Para você seu imóvel é dinheiro, mas, para a construtora é perca de tempo, pois, terão que revender o seu imóvel, e o mesmo também não gira e não faz a obra continuar, pois, não é dinheiro e com seu imóvel não se compra os materiais de construção ou pagamento das diárias do pedreiros e serventes, quer comprar imóvel novo? Será necessário vender o seu imóvel, ai, terás o dinheiro.
Como funciona o fiador profissional?
Crime, se descoberto que você tem um fiador comprado profissional, seu contrato será nulo e poderá responder processo por estelionato.
Lei de locação de imóvel não residencial?
Lei 8,245/91 a lei do inquilinato, inquilino é inquilino no residencial, comercial ou temporada.
O que acontece se alguém não pagar o IPTU?
Pode ter o imóvel na dívida pública e a prefeitura entrar com desocupação e bloqueio de bens.
Consorcio de imóvel compensa?
Se possuir rendimentos tempo paciência é interessante sim pois há como quitar mais rápido que um financiamento.
Um imóvel pode ter dois proprietários?
Pode possuir até mais, para efeitos de financiamento, a Caixa Econômica Federal permite até 3 proprietários.
Inquilino que vai sair tem direito há 15 dias na casa, de graça?
Não procede e ele deve te pagar mais 30 dias de multa do dia que te avisou que iria sair.
Como vender um imóvel rápido?
Vender abaixo do preço de mercado, ou, reformando e deixando novo.
Onde posso pagar itbi?
Após emissão do ITBI na Prefeitura, você poderá pagar em qualquer banco, lotérica ou aplicativo de banco até o vencimento.
Como procurar apartamentos para comprar?
Com auxilio e orientação de um corretor de imóveis devidamente capacitado que possa te auxiliar e ajudar em sua busca.
Qual a melhor maneira para encontrar o boleto de ITBI do meu imóvel?
Indo até a prefeitura de sua cidade para a emissão do boleto, após entrada no registro do imóvel.
Como faço para financiar um imóvel pela Caixa sendo autônomo?
Declarando imposto de renda.
Posso vender imóvel com nome sujo?
A depender de valores e de onde dever sim, precisa ficar atento se não dívida ativa ou haver bloqueio de bens.
Como calcular o valor de venda do imóvel?
Contratando um profissional devidamente capacitado e com experiência, seja, corretor de imóveis com experiência, perito avaliador ou engenheiro civil.
Como calcular área de terra em hectares?
1 hectare é igual 9.000 metros quadrado, sabendo disso, se você tiver a metragem quadrada e dividir por 9.000.
Qual é a atual lei do inquilinato?
Lei 8.245/91.
Como mudar o nome na conta de luz Enel?
Entrando em contato com a ENEL, presencialmente, telefone ou aplicativo e solicitando a transferência de titularidade.
Quando começa a contar o aluguel?
A depender do contrato, nele é para haver a data que passa a correr o contrato, normalmente 2 dias após a retirada do contrato para assinatura e reconhecimento de firma.
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