Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Onde vejo o número da inscrição do imóvel?
O número da inscrição do imóvel aparece no carnê do Prefeitura Municipal, no IPTU, na guia municipal ou na certidão cadastral do imóvel.
Para que serve um inventário de imóvel?
O inventário regulariza a transferência do imóvel após falecimento, define herdeiros, permite escritura, registro e futura venda com segurança jurídica.
Como usar o FGTS para quitar um imóvel?
Você pode usar o FGTS no banco onde está seu financiamento para amortizar parcelas ou quitar saldo devedor, levando documento pessoal e contrato do imóvel.
Se o condomínio aumentar no meio do contrato de locação?
Se o condomínio aumentar durante a locação, o locatário paga o valor atualizado das taxas ordinárias; despesas extraordinárias seguem sendo do proprietário.
pagamento de taxa por transferência para locatário
A imobiliária não pode criar cobrança sem previsão contratual, sem aviso prévio e sem transparência na prestação de contas. Se a taxa não estiver no contrato, o proprietário pode exigir explicação formal, demonstrativo dos repasses e, se necessário, contestar por escrito e pedir devolução.
Como faço para financiar apartamento pelo Bradesco?
Para financiar apartamento pelo Banco Bradesco, primeiro faça a simulação, comprove renda, apresente documentos pessoais e do imóvel. O banco financia até 80% do valor avaliado e permite uso do FGTS.
Como faço para financiar um apartamento com o nome sujo?
Com nome sujo, financiar fica difícil, porque bancos consultam restrições. A saída é quitar dívidas, negociar score ou usar composição de renda com alguém sem restrição.
Como declarar venda de imóvel herança?
Na declaração do IR, informe a herança na ficha de bens e a venda em ganho de capital, apurando possível imposto sobre lucro obtido na operação.
Posso comprar uma casa com o meu FGTS no MCMV?
Sim, você pode usar o FGTS no Minha Casa Minha Vida para entrada, amortizar saldo ou reduzir parcelas, desde que tenha 3 anos de FGTS e não tenha outro imóvel residêncial no seu nome.
Como fazer para registrar um imóvel no cartório?
Para registrar um imóvel, leve escritura ou contrato válido, documentos pessoais e pagamento das taxas ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região do imóvel.
Como fazer para emitir segunda via de escritura de casa?
A segunda via da escritura é solicitada no cartório onde a escritura original foi lavrada, apresentando documento pessoal e dados do imóvel.
O que é uma servidão de passagem?
Servidão de passagem é o direito legal de passar por um terreno de outra pessoa para acessar imóvel sem saída, garantindo entrada e saída do proprietário beneficiado.
Posso comprar casa sendo solteira?
Sim, sendo solteira você pode comprar imóvel normalmente, financiar sozinha ou com outra pessoa, desde que sua renda seja aprovada pelo banco e a documentação esteja regular.
Como antecipar parcela de financiamento bradesco?
No app Bradesco, acesse seu financiamento, escolha antecipar parcelas, gere o boleto e pague. Se preferir, peça amortização com redução de prazo na agência.
Como suspender ordem de despejo?
Para suspender ordem de despejo, é preciso pedir revisão judicial, quitar débito ou provar irregularidade no processo.
Quem pode financiar imóvel rural pelo Bradesco?
No Banco Bradesco, pode financiar imóvel rural produtor rural, pessoa física ou jurídica, com renda comprovada, cadastro regular e aprovados.
O que é valor venal do terreno?
Valor venal é o preço estimado pela prefeitura para cálculo de impostos como IPTU e taxas do imóvel.
Qual a validade de um contrato de compra e venda registrado?
Contrato registrado tem validade jurídica; sem prazo final, vale até cumprimento total ou cancelamento legal.
Quais documentos é necessário para transferir um imóvel para meu herdeiro?
RG, CPF, certidão, matrícula atualizada, ITCMD pago e registro em cartório após inventário ou doação.
Como obter escritura do imóvel após a morte do vendedor?
ApÓs a morte do vendedor, a escritura depende de inventário e autorização dos herdeiros para concluir a transferência.
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