Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Quem precisa assinar o inventário?
No inventário, devem assinar todos os herdeiros, cônjuge meeiro e o advogado responsável. Sem acordo entre herdeiros, o processo segue pela via judicial.
De que forma posso tirar a segunda via de uma escritura?
A segunda via da escritura é solicitada no mesmo cartório onde foi feita a original, presencialmente ou online, informando nome das partes e dados do imóvel.
Prazo para escritura de imóvel?
ApÓs a compra, a escritura deve ser feita o quanto antes. Não há prazo único legal, mas atrasar pode gerar custos e impedir o registro em seu nome.
Qual o imposto a ser pago no inventário?
No inventário, o principal imposto é o ITCMD ITCMD, cobrado sobre herança ou doação. A alíquota varia por estado; em Minas Gerais geralmente é 5%.
Como tirar a escritura do imóvel online?
A escritura é feita no cartório de notas. Online, você pode iniciar pelo site do cartório, enviar documentos e agendar assinatura digital, se disponível na sua cidade.
Para que serve o valor do condomínio?
O condomínio cobre despesas coletivas do prédio ou residêncial: limpeza, água comum, portaria, manutenção, elevador, segurança e áreas comuns.
Quais as etapas para conseguir aprovar financiamento?
Para aprovar: análise de crédito, envio de documentos, simulação, avaliação do imóvel, análise jurídica, assinatura do contrato e registro em cartório. Após isso, o banco libera o pagamento.
Como comprar terreno pela tabela price?
Para comprar terreno pela Tabela Price Tabela Price, o banco financia o valor e você paga parcelas fixas, com juros maiores no início e amortização crescente ao longo do contrato.
O que observar ao comprar um apartamento?
Observe documentação, valor do condomínio, estado do imóvel, localização, vagas, incidência de sol, estrutura do prédio e possíveis dívidas. Isso evita surpresas futuras.
Quanto tempo tenho para fazer a escritura de um imóvel?
Não há prazo fixo em lei, mas o ideal é fazer a escritura logo após a compra para evitar atrasos no registro e garantir segurança jurídica do imóvel.
corretores
Sim, é comum Os atrasos geralmente ocorrem por pendências na matrícula, inventário, IPTU em aberto, averbação não feita, divergência de documentos ou restrições judiciais.
Como faço para conseguir o número do meu IPTU?
O número do IPTU você encontra no carnê antigo, escritura, guia paga ou consultando no site da Prefeitura com endereço completo do imóvel.
Qual a medida de um metro quadrado?
1 metro quadrado é uma área de 1 metro de largura por 1 metro de comprimento: Exemplo: um espaço de 2 m 3 m tem 6 m².
Posso fazer a venda de um imóvel que está hipotecado?
Sim, pode vender imóvel hipotecado, mas a dívida deve ser quitada ou assumida com anuência do banco. A venda precisa constar na escritura e no registro para ter validade.
O Construcard tem a taxa de juros?
Sim. O Construcard tem juros, e a taxa varia conforme análise de crédito, prazo e relacionamento com a Caixa Econômica Federal. Em geral, as taxas ficam em torno de 1, 4% a 2, 5% ao mês. AlÉm disso, há IOF e o prazo pode chegar a 240 meses, dependendo do contrato.
Casa geminada precisa ter cobrança de condomínio?
Não obrigatoriamente. Casa geminada só tem condomínio se houver áreas comuns, despesas compartilhadas ou convenção registrada. Sem isso, cada imóvel responde individualmente.
Mei pode participar do casa verde e amarela?
Sim. MEI pode participar, porque o financiamento é feito pela pessoa física, usando a renda comprovada do MEI. Normalmente pedem extratos bancários, DASN-SIMEI e declaração de IR. Hoje o programa é Minha Casa Minha Vida.
Existe prazo para dar entrada no inventário?
Sim. No Brasil, o inventário deve ser aberto em até 60 dias após o falecimento. Após esse prazo, pode haver multa no ITCMD, conforme a regra de cada estado.
Programa para corretor de imóveis grátis?
Programas grátis para corretor: Bitrix24, Trello e Canva. Tipos: CRM, gestão de imóveis, contratos, captação e marketing digital.
É possível fazer doação de imóvel com financiamento?
Sim. Pode doar imóvel financiado, mas depende da autorização do banco e aprovação de crédito de quem vai receber.
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