Alvim Leste Imóveis
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Posso alugar apartamento do cdhu?
Se o apartamento ainda não está quitado, veja na CDHU. Porque apenas em poucos casos será permitida a locação. Locar à revelia da CDHU pode levar à perda do imóvel.
Como mobiliar um apartamento gastando pouco?
Que tal ver os "baratinhos da Shopee"? Tem ideias bem bacanas. Ou lojas de móveis outlet ou usados.
Existe reajuste de parcela de apto comprado com construtora?
Sim, existe. Leia atenciosamente o contrato e só o assine quando não tiver mais nenhuma dúvida.
Quanto tenho que dar de entrada para financiar um imóvel?
O usual é no mínimo 20%. Pode ser mais, a depender de sua renda e do imóvel pretendido.
O que precisa para averbar um imóvel?
Documento hábil para a averbação. O que você quer averbar? Certidão de casamento? Habite-se? Aumento de área construída?
FGTS quitar financiamento imóvel
Verifique no seu contrato. Regra geral sim, mas existem exceções.
Quando devo entregar as chaves do imóvel?
Você está vendendo um imóvel, é isso? Pois bem: o prudente é contratar a entrega das chaves para quando o dinheiro da venda for realmente disponibilizado para você. E, claro, se você ainda está ocupando o imóvel, negocie com o comprador um prazo razoável para sua mudança.
Como comprar segundo imóvel com FGTS?
Existem poucas exceções para usar FGTS em um segundo imóvel, porque o FGTS destina-se à moradia primária. Uma possível exceção seria se você perdeu o direito de moradia no seu imóvel; outra exceção é se você está mudando de cidade ou emprego, de tal maneira que fique inviável morar no seu imóvel atual. Verifique junto à Caixa, onde você possívelmente se enquadra. E, claro, se você vender o seu imóvel, não haverá impedimento para adquirir outro imóvel com o uso do FGTS.
Como registrar um terreno?
Se o terreno ainda não tem registro ou transcrição, é preciso saber como foi que você adquiriu esse terreno. Loteamento? Invasão? Primeiro passo: vá ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço desse terreno e veja se realmente esse terreno ainda não está regularizado.
O que inclui o condomínio?
Todas as despesas com a manutenção e administração DAS ÁREAS COMUNS do condomínio.
Transferir financiamento imobiliário para outro banco
Sim, é possível. Se o banco para onde você quer levar sua dívida aprovar o seu crédito, e supondo-se que seja vantajoso para você a portabilidade, o próprio banco se encarrega da maior parte dos trâmites, e te dará o checklist dos documentos a serem entregues.
O que é mais vantajoso consorcio ou financiamento imobiliário?
Depende da sua pressa. Financiamento é mais caro, mas você toma posse do imóvel em poucos dias; consórcio é mais barato, mas pode levar anos para você ser contemplado.
Compra de imóvel com inquilino
Pelo que eu entendi, você é o comprador de um imóvel que está alugado, é isso? Pois bem: assim que você efetivar a compra do imóvel, você comunica a esse inquilino que não vai seguir com a locação e dá a ele o prazo de 90 dias para desocupar o seu imóvel. Se ele não desocupar, caberá ação de despejo. NOTE QUE: essa responsabilidade é sua e não de quem lhe vendeu o imóvel. Arrisque-se se quiser. Ou procure um imóvel desocupado.
O locador pode pedir aluguel adiantado?
Em duas ocasiões: locação por temporada ou locação sem nenhuma garantia.
Isenção de IPTU quem tem direito?
IPTU é regido por lei municipal e nós temos mais de cinco mil e quinhentos municípios no Brasil. Você realmente precisa ver a lei que se aplica no município onde está localizado o imóvel.
Significado de averbação de imóvel
Averbação num imóvel é o ato de fazer constar da matrícula do imóvel todas as informações relevantes da propriedade, sem contudo mudar essa propriedade. Por exemplo: o proprietário do imóvel casou, averba-se a certidão de casamento. Ou aumentou a área construída, averba-se o habite-se.
Contrato de aluguel pode ser protestado?
Pode sim.
Porque apartamento térreo é mais barato?
Nem sempre. Cada empreendimento é único, e muitos apartamentos térreos contam com espaços de uso exclusivo. Ou, em prédios sem elevadores, apartamentos térreos são bastante procurados por idosos ou PNE.
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