Alvim Leste Imóveis

21.891 Respostas

Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 3134 (14%)

Participante desde: 05/2022

Site: https://www.magda-gestoraimobiliaria.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual diferença entre SFH e SFI?

SFH (Sistema Financeiro da Habitação) se destina a moradia primária de imóveis de até $1, 5 e SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) se destina aos demais imóveis.

Neste caso tenho risco de perder meu imóvel ?

Se o imóvel pertence só a você e ao seu marido no caso da morte de um de vocês o sobrevivente tem a meação (comunhão de bens) e o direito de viver no imóvel até o final da vida. Embora o inventário precisa ser feito a venda do bem só ocorrerá pela vontade ou após a morte do cônjuge sobrevivente.

Desisti do apto, posso pegar dinheiro de volta?

Não, cabe multa por rescisão antecipada.

Qual a desvantagem de financiar apartamento novo?

Apartamentos cujos condomínios acabaram de ser instituídos terão algumas despesas extras como por exemplo o "enxoval" do condomínio (móveis para o salão de festas, cadeiras para a piscina são alguns exemplos). AlÉm de que, muitas vezes a incorporadora ainda detém um número grande de votos e acaba impondo o síndico e outros prestadores de serviço.

Consigo ver se um imóvel está em nome de alguém pelo CPF?

Certeza absoluta o que dá é a matrícula do imóvel e isso você pelo endereço do mesmo. O site é registradores. Onr. Org. Br e tem um custo. Em São Paulo o custo é R$68, 25.

Como faço para participar dos leilões de imóveis da CEF?

Acompanhe os editais.

Preciso de um advogado para fazer usucapião?

Sim, mesmo que seja extrajudicial a ação será instruída por advogado.

Quanto tempo para a caixa pagar vendedor neste caso?

Não pagará. O contrato será desfeito pela Caixa. Leia-o atentamente e você verá que a Caixa prevê essa possibilidade. E leve o contrato a registro se não quiserem perder o negócio.

Quais os juros da hipoteca no BB?

Depende de vários fatores. Se você já é cliente BB converse com seu gerente.

O que é necessário para fazer averbação de imóvel?

Documento hábil. Se construção - alvará da prefeitura aprovando a mesma; se mudança de estado civil - certidão de casamento, divórcio ou óbito; se contrato de locação - o próprio contrato, e por ai vai.

como realizar a venda de um imóvel financiado ?

Existe sim. Se o comprador também precisa de financiamento para adquirir imóvel então parte do crédito concedido a esse comprador será usado para quitar o seu saldo devedor, liberando assim você do contrato. Nenhum problema se o seu financiamento for por exemplo no Itaú e o novo financiamento for na Caixa: os bancos cuidam de toda a parte operacional.

Problemas com o piso, posso sair do imóvel sem pagar multa?

Se a reforma durar mais de 10 dias você tem direito a desconto do aluguel; se durar mais de 30 dias pode resilir o contrato sem multa. Melhor caminho é o diálogo.

Como posso fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco da Caixa Econômica?

Em qualquer agência da Caixa.

Quais são os documentos necessários para a criação de um condomínio?

Comece lendo a lei 4591/64 a partir do artigo 28. Não é um trabalho simples e provavelmente exigirá ajuda de profissional.

quais são as regras em relação a ter pets em condomínios ?

Cada condomínio tem sua própria convenção e suas próprias regras, decididas em assembleia. Você realmente precisa conhecer as normas do seu condomínio. O usual é: pet dentro da unidade, circula apenas no percurso apê/rua/apê contido ou no colo do dono e multa pesada caso o dono deixe o pet fazer cocô ou xixi nesse percurso. AlÉm de higienizar o local. Não basta recolher o cocô e deixar o xixi secar, é preciso higienizar o local por onde também transitam crianças. Caso o seu condomínio já tenha sido projetado com um espaço pet então a convenção também já foi elaborada disciplinando o uso do espaço.