Alvim Leste Imóveis
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Quais os documentos que preciso levar para solicitar a segunda via da escritura do imovél?
Não precisa de nada; documento público que qualquer pessoa pode ter acesso.
Qual o prazo para anular uma escritura?
Depende do motivo da anulação.
O contrato ainda tem validade após os dez anos?
Sim, o contrato ainda vale; entrou no prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas.
Como fazer para encontrar a matrícula de um imóvel?
Veja o cartório de competência registral do endereço que você pretende descobrir no site Dai é só comparecer ao cartório Como alternativa contrate um despachante.
Onde posso obter uma matrícula de imóvel novo?
No cartório de registro de imóveis que atende ao enderço.
Quem deve pagar a primeira escritura do imóvel?
Você comprou de quem não era proprietário e sabia que estava comprando só direitos possessórios portanto se nada consta do contrato quem regulariza a propriedade será você.
Quais são as regras para o locador devolver o dinheiro?
Se a casa não tem condições de habitabilidade e o locador não providencia os reparos em 30 dias então você pode resilir o contrato E se ele não devolver o valor resta o árduo caminho da justiça.
Quem tem apartamento paga iptu?
Alguns sim outros não.
Inquilino pode ser fiador dele mesmo?
Não Mas pode dar o seu imóvel ou outro bem em caução.
Cohab e cdhu é a mesma coisa?
Não mas ambas constroem imóveis populares.
Quando o imóvel não tem iptu?
Verifique a situação do imóvel na prefeitura local.
Como sei se a financeira não e golpe?
Cheira a golpe Fala para eles que deduzam esses R280000 do valor do empréstimo quando esse valor for depositado na sua conta Não adiante absolutamente nada.
Como vender imóvel de alto padrão?
Anunciando para um público de alto poder aquisitivo. Mercado para imóveis de alto padrão existe porque esse tipo de imóvel continua sendo construído e negociado.
Manutenção do imóvel de aluguel, quem é responsável?
Sossegadamente do locatário A lei impõe que o locatário trate o imóvel com o mesmo cuidado como se fosse dele de forma que manutenções são necessárias e bancadas pelo locatário.
Usucapião onde fazer?
Atualmente pode ser judicial ou extrajudicial no fórum ou cartório de registro de imóveis do endereço do imóvel. Porém de qualquer forma a ação tem que ser instruída por advogado.
Porque tem imóveis que não aceitam financiamento?
Porque existem duas exigências que são condições sem as quais o financiamento não acontece: imóvel sem habitabilidade ou com documentação irregular. E dependo do banco não se faz o financiamento caso o imóvel tenha duas casas no mesmo terreno.
Como fazer escritura pública?
Em cartório de notas. E você pode escolher o que for mais conveniente para você porque a escritura pode ser lavrada em qualquer cartório de notas do país, independente do endereço do imóvel.
Desocupação de imóvel sem contrato. O que fazer quando a pessoa não quer sair?
Tente a justiça Em contrato verbal só cabe denuncia vazia onde o proprietário pode retomar o imóvel sem apresentar motivo após cinco anos de ocupação Desculpe mas você realmente não deveria ter locado sem contrato agora vai gastar uma grana na justiça para conseguir reaver seu imóvel.
Como vender um imóvel usucapião?
Se o proprietário do imóvel realmente já conseguiu a usucapião, devidamente registrada no cartório de registro de imóveis, seja por sentença judicial ou por pedido extrajudicial, o imóvel pode ser vendido tranquilamente, inclusive por financiamento bancário. Por outro lado, se tudo o que o vendedor desse imóvel tem é a expectativa de conseguir usucapir esse imóvel ele venderá, por contrato de gaveta, apenas os direitos possessórios do imóvel.
Existe o contrato de aluguel de 3 meses?
Existe. É temerário mas o prazo de locação é decidido entre as partes. Aconselho enfaticamente que nesse caso o aluguel seja por 90 dias como sendo um aluguel para temporada. Isso porque é difícil retomar imóvel por denúncia vazia quando o contrato é por prazo inferior a 30 meses e não seja locação por temporada. ATENÇÃO 90 dias nem sempre são três meses, ok?
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