Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Quando uma pessoa já tem imóvel pode usar o FGTS para comprar outro?
Com raríssimas exceções não.
Consigo saber o número do RGI pelo CPF?
Não; consegue pelo endereço do imóvel indo ao cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço.
Quero alugar um imóvel mas não tenho fiador
Escolha um imóvel onde o locador não exija fiador. Além de fiador lei permite: seguro fiança, caução, cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. E permite locação sem garantia alguma. Então não ter fiador não é um grande obstáculo.
Como posso fazer para refinanciar imóvel pelo Bradesco?
Essa possibilidade você tem que ver no próprio Bradesco.
Na compra de um imóvel quem paga a documentação?
O comprador.
Como é reajustado o aluguel de um imóvel urbano?
Conforme o que foi contratado. A lei só não permite variação cambial, moeda estrangeira e salário mínimo.
Quais são os juros cobrados no aluguel?
O que está contratado? Usualmente 2% a.m de juros e multa de 10% sobre o saldo devedor. Mas veja o contrato.
Imóvel em comodato pode ser alugado?
Usualmente não; vai depender do que diz o contrato ou autorização do comodante.
Quais os requisitos para alugar um imóvel?
Você é o inquilino? Usualmente do inquilino exige-se capacidade financeira com renda comprovada e idoneidade financeira. E é usual também que o locador exija uma garantia locatícia: fiador, seguro fiança, caução, cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.
Como faço a regularização de imóveis?
Teria como você iniciar nova pergunta esclarecendo o que precisa ser regularizado e como você adquiriu o imóvel?
Qual o desconto para quem paga à vista uma casa?
Não existe desconto padrão para quem paga à vista. Vai do vendedor querer ou não concedê-lo. Veja: um financiamento leva em média menos de 60 dias e o vendedor recebe o valor total do imóvel vendido. Então não é economicamente vantajoso para ele (vendedor) dar algum desconto para pagamento à vista, a menos que ele realmente precise do dinheiro com urgência.
Posso comprar um imóvel de parente pelo consórcio?
Normal. Entre ascendentes e descendentes a venda é anulável se todos os descendentes e cônjuge do vendedor não consentirem expressamente com ela.
Preciso declarar um apartamento financiado?
Sim, precisa.
Como consigo lavrar escritura de imóvel?
Supondo-se que não haja problemas com a compra e venda a escritura será lavrada em cartório de notas e levada a registro no cartório de registro de imóveis. Se algo saiu da normalidade (vendedor ou comprador faleceram, ou outro motivo) esclareça como você adquiriu o imóvel.
Como usar FGTS para entrada de imóvel?
Avise ao agente financeiro da sua intenção e deixe a parte operacional com ele. Necessário que o imóvel seja para moradia primaria e você tenha três anos de registro em carteira (pode somar todos os empregos).
Convenção de condomínio o que é?
O condomínio nasce com sua convenção. É um documento exigido por lei (código civil e lei 4591/64) onde constará forçosamente a discriminação e a individualização de cada unidade exclusiva (apartamentos), todas as partes comuns; as frações ideais que cada unidade possui; o uso da edificação (se apenas residencial, comercial ou misto); o modo de contribuição para as despesas do condomínio; as competências das assembleias (além das legais); forma de convocação da assembleia; forma de administração do condomínio; penalidades aos infratores; regulamento interno e outras cláusulas que os condôminos houverem por bem estipular. É tão importante que só pode ser mudada com voto favorável de 2/3 dos condôminos, SENDO NECESSÁRIO que apartamentos com mais de um dono todos concordem com as mudanças; apartamentos alienados a agentes financeiros os agentes também têm que votar. Forçosamente antes de se colocar qualquer unidade à venda, mesmo na planta é preciso que ao menos uma minuta da convenção do futuro condomínio já esteja arquivada no cartório de registro de imóveis.
Posso vender um imóvel com dívidas?
Pode; dependendo da dívida pode ser difícil encontrar comprador.
Locador e pagamento de taxas condomínio, como funciona?
Locador = dono e/ou responsável pelo imóvel (inventariante, etc.). Locatário = inquilino. Locatário paga as despesas ordinárias, ai incluídas as manutenções rotineiras; e locatário não paga FR mas deve repor o valor todas as vezes que o FR for usado para cobrir despesas ordinárias. O locador paga pela troca do portão e pela troca do sistema de segurança, vez que são itens que se incorporam ao imóvel e o locatário pagará pela manutenção desse portão e pela manutenção do sistema de segurança.
Como faço para comprar terreno direto com proprietário?
Se você sabe quem é o proprietário negocie com ele. Cuide para analisar minuciosamente a documentação necessária (do terreno e do proprietário) e em caso de dúvida contrate um advogado. Já que o vendedor não está pagando por um corretor habilitado para assessorar as partes, meu conselho é que você não economize na segurança do negócio.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
