Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
E possível colocar um imóvel no nome de duas pessoas?
Sim, basta o imóvel estar quitado, livre de hipoteca, financiamento ou penhora, uma vez que, havendo hipoteca e financiamento o nome do imóvel deverá ser em nome de hipotecado e financiado com suas devidas alienações.
Como saber se um imóvel tem dívidas?
Emitindo as certidões negativas de débitos necessárias e matrícula atualizada de ônus reais do imóvel, recomendo que procure um corretor de imóveis em sua cidade para que possa realizar tais emissões para você e te orientar devidamente.
Como conseguir IPTU de um imóvel?
Indo até o setor de IPTU da sua cidade com documentação pessoal e dados do imóvel, de preferência sendo o proprietário do imóvel ou possuindo procuração para tal.
Posso vender um imóvel já financiado pela Caixa?
PoderÁ vender sim, deve-se atentar ao seu contrato de compra o que diz, pois, no geral não há impedimento, exceto que seja aquisição de imóvel com doações de terrenos como CDHU, COHAB ou EMDHAP, outro fator de atenção é se utilizou subsídio do governo, se vender antes de pagar 5 anos, poderá ser obrigado a pagar multa e devolver o subsídio.
Como verificar se o IPTU foi pago?
Indo até o setor de IPTU da sua cidade ou através do site da prefeitura de sua cidade em emissão de certidões online e cadastrando um protocolo de solicitação de certidão negativa de débito de IPTU, e águardar cerca de 15 dias úteis até a emissão do mesmo.
Como trabalhar com avaliação de imóveis?
Fazendo um curso na área de avaliação de imóveis e perito judicial, estudando regras para formatação de laudo técnico e validação de parecer técnico, criar amostragens de bens comparativos e conhecimento para geração de gráficos, afim de, comprovar dados e informações.
O IPTU é pago pelo locador ou locatário?
A depender do que estiver acordado, estipulado e assinado no contrato, o proprietário locador poderá transferir ao inquilino locatário a obrigação de pagar o IPTU no período em que o mesmo possuir o direito de posse temporária do imóvel.
Como faço para desenvolver minuta de uma escritura?
É necessário possuir as informações básicas necessárias sobre a transação, compradores e vendedores, as informações do imóvel a ser escriturado, normalmente o escrivão cartorário fará as perguntas preestabelecidos para que não haja erros na escritura do imóvel.
O que a Caixa Pesquisa para o Financiamento?
Tudo, como SERASA, Bacen, SPC, se as informações passadas são reais, tanto do comprador como vendedor e do imóvel, a respeito do vendedor, a Caixa Econômica Federal também vai pesquisar se não existe penhora judicial, ação trabalhista e tudo o que ela tiver acesso com a finalidade de garantir que o negócio será válido.
Eu posso comprar terreno e construir pela caixa?
Você poderá comprar o terreno e a construção diretamente com financiamento da Caixa Econômica Federal, ou, possuir o terreno ou comprar o mesmo a vista e financiar somente a construção. Não poderá financiar terreno com a loteadora e financiar apenas a construção com a Caixa até quitar com a loteadora ou realizar o interveniente quitante.
O cônjuge que fica no imóvel paga aluguel?
A depender do que estiver acordado no ato da ruptura conjugal, se o imóvel está quitado, a parte que fica no imóvel, obrigatoriamente deverá pagar o aluguel, se o imóvel estiver financiado, se cônjuge que permanecer no imóvel estiver com dependentes, bastará este pagar o financiamento integral (não há aluguel já que há financiamento) ao final o imóvel poderá ser passado para quem pagou o financiamento.
O que eu faço para calcular valor do imóvel para venda?
Contrate um corretor de imóveis ou perito avaliador que possua os conhecimentos para poder assim avaliar e dar o real valor do seu imóvel.
Pcd tem isenção de IPTU?
A depender de programa de isenção de IPTU da sua cidade, cada prefeitura possui um plano diretor e uma forma particular de lidar com este programa, a respeito do tamanho máximo do imóvel, renda e tudo mais.
Posso pedir uma proteção do meu imóvel?
Defina a proteção, pois, se for proteção cautelar judicial contra pedido de execução de penhora, eu recomendo que procure um advogado em sua cidade para que possa estudar o seu caso, o que se refere e estágio que se encontra o processo.
Para que serve a certidão de ônus reais de um imóvel?
Para verificar se não há até a data presente qualquer tipo de ação judicial de execução de penhora, dívidas trabalhistas ou outras que poderão ter o imóvel como garantia de penhora e execução de dívida.
Como tirar segunda via da escritura do imóvel?
Indo até o cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está cadastrado e solicitar uma matrícula atualizada do referido imóvel, seja, com os dados do registro do imóvel ou por endereço completo.
Casado pode comprar imóvel sozinho?
Não, casado não pode comprar imóvel sozinho, pois, é necessário apresentação certidão de estado civil e mesmo que possua a certidão de casamento por omissão no cartório cívil no dia do casamento, além de correr o risco de ser descoberto na fase de conformidade, poderá correr o risco de ser descoberto.
Para que serve a escritura de imóvel residencial?
Para comprovar o real e verdadeiro dono do imóvel, na certidão de escritura do imóvel deverá constar todas as averbações de informações pertinentes sobre o imóvel que forem devidamente regularizado e averbado.
Como faço para ser fiador de dois locatários?
Possuindo o perfil adquirido pelas imobiliárias, principalmente capacidade financeira para poder pagar os dois alugueis, pois, há o risco de execução de penhora do seu imóvel em caso de os inquilinos não pagarem e nem você.
Como verificar se o IPTU esta em dia?
Indo até o setor de IPTU da sua cidade, ou, através do site da prefeitura de sua cidade na emissão de certidões online e solicitando uma certidão negativa de débitos do IPTU do referido imóvel.
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