Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Eu posso despejar o meu inquilino na pandemia?
Não, não podia, a maioria dos juízes entendiam que o momento do planeta e as circunstâncias da quarentena e ausência de empregos e trabalho não eram favoráveis e que os proprietários de imóveis precisavam possuir mais compreensão e consciência.
consultar meu score , posso perder o imóvel se não pagar condomínio?
Sim, você certamente perderá o seu imóvel se não pagar o condomínio, pois, você não está cumprindo com a convenção para partilhar do mesmo ao não pagar, exceto que venda o seu imóvel antes da execução da dívida.
consultar meu score , como faço ?
AtravÉs da associação comercial da sua cidade, ou, através de sites como Cadastro Positivo, SPC ou Serasa, neles são possíveis examinar o seu score.
Como faço para comprar imóvel direto com o BB?
Não faz, os bancos não vendem imóveis direto, eles não são corretoras de imóveis ou imobiliária, mesmo para imóveis retomados por não pagamento, os bancos tendem a realizar licitações e contratar empresas especializadas em leilão ou corretores de imóveis para revender os imóveis (não se preocupe, quem deverá pagar a comissão é o vendedor e não o comprador).
Eu posso pagar ITBI pela internet?
A depender muito de cada prefeitura, em geral, é necessário ir até a prefeitura para emissão da linha digitável para TED para que seja efetuado o pagamento a vista e no ato do pagamento.
Como fazer para ter usucapião de imóvel novo?
Não faz, pois, você precisa comprovar 10 anos de posse legal do imóvel como seu, única forma de isso acontecer é você ter a posse legal de um terreno a tanto tempo sem pagar aluguel ou o proprietário reclamar a posse e você construir o imóvel.
Qual a renda para financiar um terreno de 200 mil?
A depender de reserva pessoal para pagamento da entrada, normalmente acima de (R$ 2. 400, 00) ou, comprovar renda de três vezes o valor das parcelas, sendo direto com a loteadora ou instituição financeira.
Tem multa caso eu quebre o contrato de aluguel?
Sim, a multa que constar em contrato de aluguel, podendo chegar até 5 alugueis proporcionais, ou, outro pré estipulado em valores reais em caso de convenção (acordo de locação) estipular reformas e adequação no imóvel, gerando despesas ao proprietário, isenção de pagamento ou abono referente tais melhorias por parte do contratante.
O meu site é o wordpress, como que eu faço para migrar para o imóvel guide?
Você precisa entrar em contato com a assistência técnica do seu site e solicitar a dita integração ou se informar com eles o como interagir o site com o portal Imóvel Guide.
Financiamento de um imóvel usado é mais caro?
Normalmente sim, pois, o que barateia o financiamento de imóvel novo é o seu enquadramento no programa no habitacional Novo Minha Casa Minha Vida, mas, se for financiamento através de banco privado, pouco interfere ser novo ou usado.
Um mês de deposito, preciso pagar o ultimo mês do aluguel?
Olha, se seu contrato for comercial, você precisa entregar as chaves no dia 4/11 quando é seu vencimento, você não precisa pagar o aluguel no dia 5/10 - porém, se seu contrato for residêncial, você não é obrigado a sair do imóvel até completar 5 anos que está nele se não quiser, nesta situação, a proprietária é obrigada a entrar na justiça e comprovar legalmente motivos para requerer o imóvel e ela será obrigada a dar 90 dias para deixar o imóvel sem que pague o aluguel.
Para que serve o deposito de aluguel?
O depósito do aluguel adiantado serve para garantir ao proprietário que você honrará seu compromisso firmado de pagamento de aluguel e em caso de falha, o depósito é garantia de pagamento, ficando a critério do proprietário dar isenção do pagamento do aluguel referente ao valor do depósito no fim do contrato ou devolução do valor do aluguel corrigido na entrega das chaves.
Como eu faço para consultar dívida de IPTU?
Indo até o setor de IPTU da sua cidade ou através do site da prefeitura de sua cidade em certidões online, e solicitar uma certidão negativa de débito do IPTU do referido imóvel.
Para que serve a escritura do imóvel?
Para comprovar a posse, só é dono quem registra o imóvel, e este constará na escritura do imóvel, bem como todas as averbações e alterações estruturais do imóvel que devem ser averbados.
Como localizar imóveis para alugar no centro?
É importante no filtro da busca, determina as informações do imóvel que precisa (número de quartos, banheiros) e onde precisa (bairro, cidade), até mesmo o valor do aluguel que pretende pagar, no seu caso, 2 dormitórios, número de vagas que precisa e principalmente a cidade, eu mesmo, sou corretor em Piracicaba, Americana, Limeira e Rio Claro, se for em uma destas cidades, posso te ajudar, aqui existe corretores de imóveis do Brasil inteiro.
Quando a comissão é devida para corretor de imóveis?
Quando há a efetivação da intermediação, ou, contrato de exclusividade, na primeira situação é devido quando o corretor de imóveis cumpre o combinado de anunciar e apresentar o imóvel ao cliente final (comprador ou inquilino), mesmo que o cliente procure o proprietário por fora pra tentar o descontinho, e na segunda opção, a qualquer momento e mesmo sem o corretor de imóveis apresentar o cliente.
Quais são os documentos necessário para comprar lote direto com a CEF?
Primeiro precisa a CEF virar loteadora e vender os lotes que precisa comprar, o que dificilmente ocorrerá, já que, ela contrata corretores de imóveis para revender imóveis retomados e ela banca loteadora para apenas financiamento de uma porcentagem mínima dos lotes, mas, o caminho pra liberar o crédito imobiliário para aquisição é através do representante Caixa Aqui ou do Banco - lembre-se que quem paga a corretagem para a sua segurança em não perder o imóvel é o vendedor e não você.
Posso comprar um lote tendo união estável?
Pode sim, basta cumprir com os requisitos solicitados pela loteadora ou instituição financeira, comprovar renda e pagar pela aquisição.
Problema no encanamento, casa de aluguel. Quem deve pagar?
A vistoria do imóvel não garante a parte estrutural, esgoto, vazamento (já que no geral água está desligado) e partes elétrica (luz também desligado) - mas, se o entupimento for estrutural do imóvel ou ser herança do antigo inquilino, é obrigação do proprietário arcar com os custos para desentupir o imóvel ou abonar o valor no pagamento do aluguel.
Qual o tempo mínimo para alugar um imóvel?
ImÓvel residêncial, o tempo mínimo do contrato deverá ser de 30 meses, podendo ser incluso cláusulas que permite o locatário que é o inquilino sair ao cumprir determinados prazos como 12, 18 ou 24 meses, poderá sair sem cumprir o contrato.
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